Einmalige 5.000 m² in Hambach mit viel Ruhe, Privatsphäre und Weitblick!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

4.937 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

885.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

278,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Traumhaft idyllisch und ruhig gelegen, mit unschlagbarer Privatsphäre, liegt diese immer noch im Inneren schick anmutende Immobilie am Rand des Hambacher Häuselbergs.
Nach einigen Sandsteinstufen gelangt man zu dem letzten Haus der Sackgasse, welches von
der Straße uneinsehbar ist und fast unverändert den mondänen Charme der 1960er ausstrahlt.
Große Fensterfronten nach Süden, die einen fantastischen Weitblick u.a. zum Hambacher Schloss bieten und ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken vermitteln ein unschlagbares lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Der Bungalow ist vollunterkellert und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und einen neuen Glanz verliehen zu bekommen.
Auf dem waldähnlichen Grundstück befinden sich noch ein ehemaliges schnuggelig historisch eingerichtetes Wingertshäuschen, ein überdachtes Poolbecken und eine Garage im unteren Bereich des Grundstücks.
Diese Immobilie ist ein überaus seltenes Angebot, welches sich im begehrten Ortsteil Hambach mit all seiner Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet und dennoch ein Gefühl von Abgeschiedenheit und ultimativer Ruhe vermittelt.

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

Engel & Völkers Marktplatz 5a, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Neustadt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/neustadt (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung