3-Fam.-Haus mit großem Garten in schöner Lage von Neustadt

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

270 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

473 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

1.570 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

139 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Bei dem dreistöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus handelt es  sich um eine attraktive Immobilie. Die Immobilie verfügt über drei schöne Wohnungen. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und das  Baufenster bietet evtl. eine weitere Bebauung. Alle drei  Wohnungen sind vermietet und die Wohnungen im EG und 1. OG wurden im Jahr 2024 komplett renoviert. Im Jahr 2020 wurde das Flachdach saniert.
Die EG-Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung betrieben, der Rest des Hauses mit einer Öl-Zentralheizung.

Ausstattung

Wohnung EG: Flur, Tageslichtbad, Wohn- und Schlafzimmerzimmer, Küche
Wohnung 1. OG: Flur, helles Tageslichtbad, Wohn- und zwei Schlafzimmer, Terrasse, Gartenanteil
Wohnung DG:  Flur, Schlafzimmer,  Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Tageslichtbad, Küche, Balkon

Lage

67434 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

NEUSTADT an der Weinstraße: 
Die Immobilie liegt in Neustadt Kernstadt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Bars und zwei Bibliotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten 
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH

Anbieter

Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH Gutenbergstraße 70, 68775 Ketsch

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Moser, Dipl.-Ing. & Dipl.-Sachverständiger (DIA)

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienmoser.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung