Möbliertes Reihenhaus mit bester Anbindung

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

129 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll ausgestattete Reihenmittelhaus in Wolfschlugen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die eine attraktive Wohnlösung mit hervorragender Anbindung suchen. Das 2005 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse – ein geschützter und privater Rückzugsort. Mit insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern und zwei Bädern mit WC bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine klassische Vermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit.

Ein Highlight ist die energieeffiziente Beheizung: Die Kombination aus einer sparsamen Niedertemperatur-Öl-Heizung und einem gemütlichen Kaminofen, der fast das gesamte Jahr über genutzt wird, sorgt für niedrige Energiekosten. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.

Zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m², darunter ein ca. 24 m² großer Hobbyraum, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen bequemes Parken, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen.
360°-Link:
https://my.matterport.com/show/?m=ribXpDF4bgR

Grundriss

Ergänzende Links

• 360°-Rundgang

Ausstattung

Das Haus kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden, einschl. sämtl. Interieur, auch Gartenmöbel. Interessant ist der große Hobbyraum im Untergeschoss, der vielseitig verwendet werden kann. Zusätzlich ist hier im UG eine kleine Werkstatt eingebaut.

Lage

72649 Wolfschlugen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Wolfschlugen, einer charmanten Gemeinde mit ca. 6.424 Einwohnern auf der Filderebene zwischen Nürtingen und Esslingen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein klarer Vorteil für Berufspendler oder eine gewerbliche Nutzung. Trotz der zentralen Lage bleibt der Wohn- und Terrassenbereich angenehm ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre ohne äußere Einblicke.

Sonstiges

Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.

Anbieter

W+V Schweizer GmbH Calwer Straße 19, 70173 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Elvira Engelhardt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung