Haus mit 2 (oder 3?) Wohneinheiten in Aussichtslage, Heizung und Fenster erneuert

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstücksfläche ca.

835 m²

Bezugsfrei ab

05/2025

Zimmer

8

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

597.000 €

Provision für Käufer

2,38
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

197,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

KURZINFO / ÜBERSICHT 

Souterrain-Wohnung als Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten (leerstehend)
+
EG-Wohnung mit großem Balkon, Terrasse und Garten (leerstehend)
+
DG-Wohnung (leerstehend und noch nicht fertiggestellt) 
+
UG-Kellerräume und Technikraum/Waschraum
+
2 Außengaragen
 
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

DETAILBESCHREIBUNG

WOHNUNG SOUTERRAIN (ca. 99m²)
-2,5 Zimmer
-Terrasse und großer Garten
-Vollbad mit Fenster 
-Küche
-Eigener Kellerraum

WOHNUNG ERDGESCHOSS (ca. 128m²)
-4,5 Zimmer
-Großer Balkon
-Garten + Terrasse
-Vollbad mit Fenster 
-Küche und separate Speisekammer

WOHNUNG DACHGESCHOSS (ca. 80m²)
-Bis zu 3 Zimmer (Rohbau)
-Fenster fertiggestellt
-Dämmung fertiggestellt
-Heizkörper fertiggestellt
-Stromleitungen und Wasserleitungen 
  fertiggestellt

NUTZFLÄCHEN UNTERGESCHOSS
-1 Kellerraum
-Technikraum
-Tankraum

PARKFLÄCHEN  
-2 Einzelgaragen direkt vor dem Haus

Zu dem Grundstück gehört auch ein weiterer Grünbereich neben dem Haus welcher fast vollständig im Hang liegt und sich optional gestalten lässt.

Grundriss

Ausstattung

Die Haus wird über eine neue (2019) Öl-Zentralheizung beheizt und wird von einer SOLAR-THERMIE Anlage unterstützt. 

Als Bodenbelag wurde überwiegend Feinstein und Teppich verwendet.

Bisherige bekannte Maßnahmen in unterschiedlichem Umfang ausgeführt

2019 Zentralheizung (vollständig)
2019 Solarthermie (vollständig)
2019 Fenster (überwiegend)

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Unterhausen gehört als Ortsteil zu der Gemeinde Lichtenstein und liegt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb.

Durch die Gemeinde führen Buslinien (NALDO) nach Reutlingen, Münsingen & Gammertingen. Zu dem erreicht man Reutlingen mit dem Auto in nur 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind nur nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter 

www.hug-rt.immobilien
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Sie sind bereits Immobilieneigentümer und noch kein Mitglied?

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Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Wieshoff

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
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Widerrufsbelehrung