Wohn- und Geschäftshaus-Fußgängerzone- 1 Ladengeschäft - 3 Wohnungen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

186 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

0 m²

Zimmer

5

Kosten

Kaufpreis

180.000 €

Provision für Käufer

5 % zzgl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

1.100 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

192,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in der Stadtmitte-Fußgängerzone:
Wohn- und Geschäftshaus, Innenrenovierung 2021-2024 mit Laminatfußböden:
EG: Ladengeschäft-aktuell als Lager genutzt, ca. 50 qm Nutzfläche
1.OG: 1 ZKB/WC und Terrasse, ca. 38 qm Wohnfläche
2.OG: 2 ZKB/WC, ca. 50 qm Wohnfläche
DG:    2 ZKB/WC, ca. 48 qm Wohnfläche

Insgesamt ca. 136 qm Wohnfläche + ca. 50 qm Nutzfläche = ca. 186 qm Wohn- und Nutzfläche.

Die Wohnungen sind alle vermietet; monatlicher Kaltmietertrag EUR 1.100,00 = Jahreskaltmietertrag: EUR 13.200,00.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Fußgängerzone von Bad Bergzabern mit vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten in kurzer fußläufiger Umgebung. 

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet sondern wird als Lager genutzt. Bei Vermietung erhöht sich entsprechend der Kaltmietertrag.

Weitere Dokumente

• Kontaktdaten-Widerrufsbelehrun

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Das Ursprungsbaujahr des Anwesens ist ca. 1900, die Heizung ist Elektroheizung mit Nachtspeicher aus verschiedenen Jahren (1995, 1999 und 2002).

Anbieter

Herkommer Immobilien GmbH Kurtalstraße 21, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Stefanie Herkommer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.herkommer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung