REPRÄSENTATIVES WOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL IM ORTSKERN

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

214 m²

Nutzfläche ca.

335 m²

Grundstücksfläche ca.

370 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens der gleichen Höhe abgeschlossen. Die vermittelnde und/oder nachweisende, LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1850

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

331,67 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Ilbesheim bei Landau in der Pfalz in der Nähe des historischen Rathauses und liegt im  "Sanierungsgebiet Ortskern Ilbesheim". 

Der Zugang zu den beiden Wohneinheiten sowie zu den Nebengebäuden erfolgt über den gemeinsamen Innenhof. Die Gewerbeeinheit wird über die Straße und den gemeinsamen Hof erschlossen.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1850 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Metzgerei mit Verkaufs- und Kühlraum. Der separate Zugang zum Wohnhaus mit Flur, einer Küche, einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Schlaf- und Wohnräume sowie ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und zwei Balkonen.
Das zweite kleine Haus auf dem Grundstück ist mit zwei Zimmern, einem Bad und einer Küche ausgestattet.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Wurstküche der Metzgerei und verschiedene Lagerräume. Hier ist auch der Zugang zur Scheune und zum Keller.
Der Gebäudekomplex bietet vielfältige Ausbau und Umnutzungsmöglichkeiten.

++BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE NUTZUNGSIDEEN!++

FÖRDERUNG
- Bis zu 100% der Sanierungskosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden 
- Zinsgünstige Kredite und Zuschüsse im Rahmen der energetischen Sanierung (KfW)
- Förderung Dorferneuerung RLP bis zu 30.000 € je Gebäude

Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Besichtigungen beginnen 
Anfang Januar 2025.

Weitere Dokumente

• Konzeptideen
• Bestandspläne

Ergänzende Links

• Hompage

Ausstattung

6,5 kWp PV Anlage 
Ladengeschäft mit Kühlraum
Lagerraüme im Erdgeschoss und Keller
Ausbaufähige Dachgeschosse
2-3 Stellplätze im Innenhof

Lage

76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ilbesheim ( ca. 1100) Einw.) bei Landau in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land.

Verkehr
Die Landesstraße 509 streift den südlichen Rand des Siedlungsgebiets. Westlich davon verläuft die Kreisstraße 20, die von Mörzheim nach Arzheim führt. Die Kreisstraße 48 stellt eine Verbindung nach Leinsweiler her.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Landau beträgt ca. 5 km (6 Minuten).

Der Ort ist mit der Buslinie 530 und 531 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angebunden. In östliche Richtung führen beide nach Landau in der Pfalz. Die Linie 530 verbindet Ilbesheim mit Annweiler am Trifels, die Linie 531 mit Leinsweiler und Ranschbach.

Entdecken Sie die Natur in und um Ilbesheim, den historischen Ortskern,  innovative Winzerinnen und Winzer, authentische Restaurants, die Spiel- und Bewegungsstätte eine der schönsten alla hopp!-Anlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es einen Arzt, einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort, einen Bäcker und einen Hofladen, die herrliche Landschaft, viele Freizeitangebote und die Nähe zu Landau in der Pfalz.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, trägt der Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei dem dargestellten Konzept handelt es sich um Beispiele und Ideen.
Die Umsetzbarkeit und baurechtliche Genehmigung bedarf der weiteren Prüfung.

Anbieter

LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE Ostring 23, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Karsten Richter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.LAMPEvier.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung