Erleben Sie den Charme der Innenstadt ! Saniertes Haus für die kleine Familie

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

110 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Grundstücksfläche ca.

41 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

300.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1904

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2008

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein wunderschön saniertes Stadthaus mit viel Charme.
Vor ein paar Jahren wurde die Immobilie großzügig umgebaut und modern ausgestaltet während der Altbau-Charakter beibehalten wurde.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und einen Gewölbekeller.

Die untere Etage beeindruckt mit modernen, großformatigen Fliesen und verfügt über zwei Hauseingänge.
Über eine gewendelte, offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss; dieses wird aktuell als offener Wohn- Ess- Kochbereich genutzt.
Sollte man Bedarf für ein weiteres Schlafzimmer haben, könnte man diese Etage räumlich abtrennen.
Das Wohnzimmer kann man dann ins Erdgeschoss versetzen.

Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer mit schönen hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, sowie ein Bad; ausgestattet mit hellen Fliesen, Toilette, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Dusche.

Im Erdgeschoss wurde ein weiteres geräumiges Bad mit großer Eckbadewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss installiert.

Abschließend befindet sich im UG ein Gewölbekeller mit fast 20qm Nutzfläche.
Dieser ist über eine Luke im Erdgeschoss erreichbar.

Ausstattung

-viele sichtbare Holzbalken für ein warmes Wohngefühl
-Zimmer im Dachgeschoss schön ausgestaltet mit hohen Decken
-Duschbad mit Fenster neben den Schlafzimmern
-offener Wohn- Essbereich im Obergeschoss
-Tageslichtbad mit großer Badewanne im Erdgeschoss
-Gewölbekeller im KG
-Zwei separate Eingänge im EG
-Möglichkeit zum Abtrennen des Hauses in zwei Einheiten

Lage

72764 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Unser schönes Stadthaus befindet sich in im Innenstadt-Gebiet in einer Nebenstraße.
Man kann bequem in wenigen Minuten zum Einkaufen in die Stadt gehen oder auch sehr zügig entlang der Echaz spazieren laufen oder zur Pomologie.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein schöner Spielplatz, überweigend öffentlich zugänglich ist. Zu gewissen Zeiten wird er von einer Kindertagesstätte genutzt.

Reutlingen mit seinen ca. 120.000 Einwohnern gehört  zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart und Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet.

Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil. Sie erreichen den ZOB in wenigen Gehminuten.
Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen. Nach Tübingen gelangen Sie über die B 28 in 20 Minuten.

Sonstiges

Wir behalten uns geringfügige Abweichungen der Wohn- oder Nutzfläche vor.

Anbieter

SE Immobilien-Management GmbH Karlsruher Str. 87 a, 75179 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Paul Kubina-Schafran

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.se-im.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung