Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Höhenlage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

209 m²

Grundstücksfläche ca.

448 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

560.000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

148,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das Erd-und das Dachgeschoss des Hauses wurden in Holzrahmenbauweise und der Keller Massivbauweise errichtet. Neben der Diele und dem Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer, die Küche sowie der 45 m² große Wohnbereich mit Zugang zum weitläufigen, fast vollständig überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Im Kellergeschoss (Raumhöhe durchgängig über 2,30 Meter) befinden sich die Nutzräume (Kellerraum und Heizraum), ein Duschbad mit WC sowie zwei mit Tageslichtfenstern ausgestattete, beheizte Räume, die bisher als Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum bzw. Gästebereich genutzt wurden. 

Es besteht Modernisierungsbedarf. 

Fazit: Wer eine ruhige, sozial stabile Umgebung zu schätzen weiß und ein großes Haus im "Grünen" mit viel Platz sucht, wird hier fündig.

Grundriss

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dank seiner landschaft­lich reizvollen und klimatisch vorteil­haf­ten Höhenlage zählt Stupferich zu einer der begehrtesten Karlsruher Wohnadressen. Das ausge­prägte Eigenleben des Bergdorfs mit seinen aktuell etwa 2.900 Einwohnern wird durch zahlreiche Vereine getragen. 
Stupferich ist sehr gut an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Es besteht von Montag bis Samstag ganztägig ein 10-Minuten-Takt, sowie abends und sonntags ein 20-Minuten-Takt der Buslinien 47 und 23. Die Linie 47 bietet eine Busverbindung zum Zündhütle (Straßenbahnhaltestelle) und zum Karlsruher Hauptbahnhof, die Buslinie 23 fährt nach Durlach.

Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Die Natur mit dem Stupfericher Wald beginnt quasi "vor der Haustür". 

Weitere Informationen zum Standort finden sie hier: https://www.karlsruhe.de/stadt-rathaus/stadtteile-ortsverwaltungen/stupferich oder hier: https://www.stupferich.org/

Anbieter

MM Immobilienberatung Bruchsaler Straße 3, 75053 Gondelsheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Beate Mummert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung