EFH in Top Lage direkt in Tübingen und nur 5 Minuten zu den Kliniken

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

388 m²

Grundstücksfläche ca.

1.274 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

3.467.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 2016 absolut von Grund auf Kern saniert und modernisiert vom Boden bis zum Dach. Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, teilweise Granitböden, freitragende Granittreppe, Kamin, Markise und ein beleuchteter Brunnen im Außenbereich. 

-	Doppelgarage (ohne Trennwand in der Mitte)
-	Carport für zwei Autos
-	kleine zusätzliche Garage
-	Gartenhäuschen
-	teilweise überdachte Terrasse mit Heizstrahlern, vorbereitete Buchsen für Musikanlage
-	Garten im vorderen Bereich angelegt mit einem Hauch im japanischen Stil, kompletter Garten pflegeleicht gestaltet
-	Schiebetoranlage
-	Kamera Überwachung im Außenbereich
-	Um das ganze Haus herum Flutlichtstrahler mit Bewegungsmeldern

Beginnen wir im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie 2 Kinderzimmern mit eigenem Bad (inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Pissoir) ein sehr freundlicher und nützlicher Flur mit eingebauter Sitzfläche und Staumöglichkeit, zusätzlicher Abstellkammer. Kommen wir jetzt zum Highlight im Dachgeschoss.
Das Haupt Bad oder besser gesagt, Wellnessbereich ist am Hauptschlafzimmer angedockt. Das Bad hat ca. 40 qm Fläche und ist hochwertig ausgestattet. Hier finden Sie eine Sauna (mit Dampf, Beleuchtung und Musik), Whirlpool für 3 Personen (verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten), große Dusche mit Sitzecke und Regenwalddusche, Beleuchtung im Bad ist dimmbar, WC, Bidet, und Fernseher. Das Hauptschlafzimmer ist lichtdurchflutet und umfasst ca. 30 qm inkl. sehr großzügig eingebauter Kleiderschrank.

Im Erdgeschoss ist alles ebenerdig und geeignet ggf. für Jemanden mit körperlichen Einschränkungen. Es sind zwei Zimmern vorhanden (z.B. als Büro und ein Gästezimmer), Wohnzimmer, Barbereich, Esszimmer und ein großzügiger Küchenbereich. Es befindet sich zudem ein separates Gäste-WC (inkl. Pissoir) und ein Bad auf dem Stockwerk.

Im Untergeschoss haben wir eine supergroße Waschküche/Kellerraum, Heizraum, Abstellkammer, Gewölbekeller ideal für Weinliebhabern.

Lage

72076 Schönblick/Winkelwiese, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt direkt in Tübingen WHO (Waldhäuser Ost). Man ist zwar direkt in Tübingen, aber dennoch kann man annehmen, als wäre man auf einem kleinen Dorf, durch die ruhige und Natur nahe Lage, dennoch ist man durch die öffentlichen Verkehrsmittel in 7 Minuten direkt in der Stadt und zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, eine Bar und ein Museum. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau C. Kandlbinder

Weitere Informationen finden Sie unter: