RESERVIERT! Modernes Doppelhaus in Havixbeck

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

213 m²

Grundstücksfläche ca.

675 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Provision für Käufer

3 % zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

61,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus liegt in einer exklusiven Randlage und bietet 2 separate Haushälften im Paket! 
Somit ist die Nutzung ideal für zwei Generationen unter einem Dach, oder eine kleine Familie/ein Paar, die die kleinere Haushälfte nebenan vermietet lassen möchten. 
Die linke Haushälfte ist großzügiger gestaltet, als die rechte. Beide Haushälften sind barrierefrei zugänglich und verfügen über ebenerdige Bäder, sowie Schlafzimmer jeweils im Erdgeschoss.
Finanziell lukrative Option für den cleveren Käufer: Durch eine Teilung der Immobilie und des Grundstückes, könnte eine Haushälfte später verkauft werden. Es ist mit einer guten Wertsteigerung zu rechnen.

Haushälfte links: 120 m2, 4 Zi., 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 HWR, Bezugsfrei.
Haushälfte rechts: 93 m2, 3 Zi., 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 HWR, vermietet an ein freundliches, berufstätiges Ehepaar.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die warmen Naturtfarben der Immobilie passen sich perfekt der naturnahen Umgebung an:
Am Rande einer jungen, zentrumsnahen Wohnsiedlung liegt das Haus am Ende der Sackgasse und grenzt an eine private Parkanlage und Ponyweide. Hier genießen Sie die absolute Ruhe der idyllischen Umgebung!

Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Offene Wohn-/Essbereiche mit direktem Zugang zum Garten
- große Bäder
- 2 Solaranlagen für Warmwasseraufbereitung 
- 2 Gasthermen 
- 2 Terrassen
- 2 Carports + 1 Außenstellplatz
- 2 Kaminofenanschlüsse 
- 2 Gartenhäuser
- SAT-Anlage
- Netzwerkverkabelung

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Platz für eine Doppelgarage wäre auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Der komplett nach Süden ausgerichtete Pultdach eignet sich perfekt für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Gerne stellen wir dann Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungstermine finden bereits am kommenden Wochenende statt! Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin und geben Sie gern bereits mit Ihrer Anfrage Details zur Aktualität und Stand Ihrer Baufinanzierung an. Vielen Dank im Voraus und gerne bis bald! 
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Violeta Teupen, Mobil: 017622742233.

Lage

48329 Havixbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Wohnhaus liegt in einer attraktiven Randlage, mit viel Ruhe und Naturverbundenheit.
Das junge, bereits komplett gewachsene Baugebiet bietet zentrumsnahe Lage in mit kurzen Wegen - Gastronomie, individuelle
Einkaufsläden, Bäcker, Apotheken und Wochenmarkt.

Havixbeck gilt als „Speckgürtel“ von Münster und liegt mitten im wunderschönen Münsterland. Der Orist verkehrsgünstig an die B54 und die Autobahnen A1 / A43 angeschlossen. Viele Havixbecker sind in Münster berufstätig und genießen den hohen Wohnwert und die gute Infrastruktur: Ärzte, Kitas, sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Nähe zur Baumberge bietet beste Möglichkeiten für die Naherholung.

Anbieter

Violeta Teupen Immobilien Hauptstr. 64, 48329 Nordrhein-Westfalen - Havixbeck

Vertriebsansprechpartner: Frau Violeta Teupen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teupen-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung