Modernes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Kamin, ideal auch für mehrere Generationen bewohnbar.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

315 m²

Nutzfläche ca.

152 m²

Grundstücksfläche ca.

824 m²

Zimmer

11

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.250.000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

63,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 in Metzingen-Neuhausen erbaut und 2010 umfassend umgebaut wurde, verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einem einzigartigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Es eignet sich perfekt als offenes Mehrgenerationenhaus, das Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch vereint.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 315 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie ein idyllisches Grundstück mit Süd-Ausrichtung. Der wunderschön angelegte Garten gewährt einen unverbaubaren Blick auf die Schwäbische Alb und lädt mit seiner sonnigen Lage zum Entspannen und Genießen ein. Im Rahmen des Umbaus wurden 2010 mehrere Gauben ausgebaut, die für mehr Licht und Raum sorgen, sowie ein zweigeschossiger Wintergarten an der Giebelseite hinzugefügt. Dieser ist mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet und bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss einen zusätzlichen Wohn- und Rückzugsort.

Das Erdgeschoss mit ca. 171 m² umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch hochwertige Echtholzdielen und Granitplatten eine stilvolle Atmosphäre schafft. Zwei geräumige Schlafzimmer, der untere Bereich des Wintergartens und eine durchdachte Heizlösung mit Heizkörpern und Fußbodenbegleitheizung runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss mit ca. 144 m² bildet eine weitere, vollständig eigenständige Wohneinheit. Hier befinden sich eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Komfort.

Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 152 m² bietet reichlich Stauraum sowie mehrere Heizungs-, Hobby- und Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Es ist die ideale Ergänzung für Familien mit umfangreichem Platzbedarf oder für Hobbyhandwerker, die zusätzlichen Raum benötigen.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Neben zwei Garagen mit 360V-Stromversorgung, die ideal für E-Autos oder eine Werkstatt genutzt werden können, steht ein großzügiger Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Objekt selbst. Die ruhige Umgebung mit Blick auf die Schwäbische Alb bietet eine erstklassige Lebensqualität, verbunden mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer Weise, die es zum perfekten Zuhause für eine oder mehrere Generationen macht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem durchdachten Konzept begeistern!

Grundriss

Ausstattung

+ Wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung und freiem Blick auf die Schwäbische Alb
+ Zwei Garagen mit 360V-Stromversorgung für E-Autos oder Werkstattbetrieb
+ Zusätzlicher Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge 
+ Hochwertige Fußböden: Echtholzdielen und Granitplatten für ein stilvolles Wohnambiente
+ Fußbodenheizung im Obergeschoss und teils im Erdgeschoss
+ Hochwertig ausgestattete Badezimmer und Küchen
+ Wintergarten mit Holzofen – besonders gemütlich in der kühlen Jahreszeit
+ insgesamt sorgen 3 Holzkamine für zusätzliche Wärme
+ Optimales Mehrgenerationenkonzept: Zwei separate Wohneinheiten bieten Privatsphäre und dennoch ein harmonisches Zusammenleben
+ Helle und großzügige Räume durch viele Fenster und ausgebaute Gauben
+ kostenoptimierte Ölheizung (Ölverbrauch ca. 1.000 l pro Jahr)

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einem charmanten und ruhigen Viertel in einer kinderfreundlichen Sackgasse am Rande von Metzingen-Neuhausen Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht. Besonders hervorzuheben ist die malerische Lage am Fuße der schwäbischen Alb, die eine einzigartige Lebensqualität bietet.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Neuhausen mit dem Stadtzentrum von Metzingen sowie den umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Metzingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.
Straßenverkehr: Die Nähe zur B28 und zur A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt etwa 30 Minuten, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Zusammengefasst bietet Metzingen-Neuhausen eine optimale Wohnlage mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Die zentrale Lage, kombiniert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die idyllische Lage am Fuße der Weinberge verleiht diesem Viertel einen besonderen Charme und lädt zu genussvollen Momenten in der Natur ein.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Königskinder Immobilien GmbH Ulmer Straße 53/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Tasche

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.koenigskinder.de (Website)
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Widerrufsbelehrung