Mediterranes Wohnflair – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in BASF-Nähe

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

93 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Hausgeld

150,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

138 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich elegantes Zuhause. Hochwertige Materialien, warme Farben und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine mediterrane Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Nähe zur BASF sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv. Eine Haltestelle mit direkter Verbindung nach Mannheim und Umgebung ist schnell erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Die moderne Einbauküche kann optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:
🏡 Wohnfläche: ca. 93 m²
🌿 Großer Balkon für entspannte Stunden
🔥 Effiziente Gasetagenheizung
🍽️ Moderne Einbauküche (gegen Aufpreis)
🚋 Gute ÖPNV-Anbindung nach Mannheim & Umgebung
🏭 BASF-Nähe – ideal für Berufspendler

Genießen Sie mediterranen Wohnkomfort in bester Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
Marmorboden
Modernes Bad
Balkon
Einbauküche (Gegen Aufpreis)

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Hemshof ist eines der ältesten und lebendigsten Stadtviertel von Ludwigshafen und besticht durch seine zentrale Lage und urbane Vielfalt. Dieses Viertel ist geprägt von einer facettenreichen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkomplexen, die das historische Flair der Gegend bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnmöglichkeiten bieten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch das benachbarte Mannheim schnell und unkompliziert erreichbar. Das Viertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Boutiquen und internationalen Restaurants, die das multikulturelle und lebendige Ambiente unterstreichen.

Für Familien und Naturliebhaber gibt es in der Umgebung mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Hemshof besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 12 000 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 910 14
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 69 105 00
- Speyer und Umgebung

Anbieter

Kuthan-Immobilien Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Georgios Zacharioudakis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung