Über den Dächern von Friedrichshafen mit Blick auf den Bodensee

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6 von 12

Wohnfläche ca.

108 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Hausgeld

465,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Es empfängt Sie eine tolle 4 Zimmer-Wohnung in der 6 Etage eines Mehrfamilienhauses, mit herrlichem Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpen.
Diese geräumige Wohnung bietet ca. 108 qm Wohnfläche inkl. zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die zwei vorhandenen Balkone laden zum Verweilen ein und eröffnen das Alpenpanorama mit dem Blick auf den See. 
Ergänzend gehört ein Kellerabteil und eine abschließbare Garage zur Wohneinheit.

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* Aufzug
* zwei Balkone
* Keller
* einladende große Räume
* renovierungsbedürftig
* inkl. Garage (im Wert von Euro 25.000)
* Fernwärme 

Lage

Friedrichshafen am Bodensee zentraler geht es nicht!

Mit der Fähre in die Schweiz oder mit dem Flugzeug in die ganze Welt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. 

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1975

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 686,13.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.  * Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
* Seit 2023 wurde die Heizanlage auf Fernwärme umgestellt.

Anbieter

GARANT Immobilien München GmbH Friedrichstr. 6, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Friedrichshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung