Charmant, großzügig, einzigartig - Ihr neues Zuhause in Bad Urach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

150 m²

Nutzfläche ca.

179 m²

Grundstücksfläche ca.

1.022 m²

Bezugsfrei ab

frei ab sofort!

Zimmer

5,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses Haus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. 
Kinderlachen, Familienfeste und gemeinsames Beisammensein – all das wird hier vermisst. Mit seiner beeindruckenden Hofauffahrt, dem weitläufigen Grundstück und dem besonderen Charme bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Rahmen für junge Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Herz und Raum suchen.
Das Fertighaus der renommierten Firma Schwörer Haus wurde 1989 gebaut, besticht durch seinen charaktervollen Holzbau und eine warme, einladende Atmosphäre.
Die praktische Doppelgarage mit unterirdischem Gang, der direkt ins Erdgeschoss führt, sorgt für zusätzlichen Komfort und ist einzigartig, wie das Platzangebot für alle Familienmitglieder. 
Die Wohnetage befindet sich im Obergeschoss und ist der zentrale Lebensbereich. Ein uriger Kachelofen und der große Balkon füllen den offenen Wohn-Essbereich mit Flair und viel Licht. Die großen Fensterflächen erweitern die Räume optisch und sorgen für die einladende und wohlige Atmosphäre, die sie sich wünschen.  Während das Erdgeschoss als großer Keller und Hobbybereich dient, bietet das ausgebaute Dachgeschoss weitere Wohnräume und eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sogar mit Küche. Missen Sie in Zukunft kein Homeoffice oder den Gästebereich nicht mehr -  Hier wird genügend Platz für Spielzeug, Sportgeräte und Platz für die Kinder in jedem Alter angeboten.
Das Haus liegt in einer begehrten Halbhöhenlage von Bad Urach, von wo aus Sie einen wunderschönen Ausblick und Weitblick auf das eigene Grundstück sowie die umliegende Natur genießen. Der Zustand des Hauses ist baujahrtypisch und bietet Potenzial, um es durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus!
Zögern Sie nicht und machen sie den ersten Schritt in ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Einfahrt/ Garage:
•   Doppelgarage 
•   Gefliester Hauswirtschaftsraum direkt hinter der Garage
•   Unterirdischer Tunnel, der die Garage mit dem Wohnhaus verbindet

Erdgeschoss/ Kelleretage:
•   Großer Hobbyraum (unbeheizt)
•   Großer Heiz- und Kellerraum
•   Drei weitere Abstellräume
•   WC
•   Hofauffahrt und Garten
•   Verglaster Treppenaufgang

Obergeschoss/ Wohnetage:
•   Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
•   Großzügiger Balkon
•   Abgeschlossene Küche
•   Zwei Schlafzimmer
•   Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
•   Gäste-Toilette im Eingangsbereich 

Dachgeschoss:
•   Loggia
•   Küchenbereich mit Einbauküche
•   Tageslichtbad mit Dusche
•   Großer, offener Hauptraum
•   Schlafzimmer


Allgemein/ Gebäude:
•   Baujahrtypischer Zustand
•   Echtholzparkett, Teppichböden, Fliesen
•   Überwiegend Holzfenster, 2-fach-Verglasung
•   Manuelle Rollläden
•   Fensterläden aus Holz
•   Nachtspeicheröfen
•   Lüftungsanlage

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Halbhöhenlage oberhalb der Thermalquellen von Bad Urach, nur einen Steinwurf vom Waldrand entfernt. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch einen herrlichen Weitblick auf das eigene Grundstück und die umliegende Landschaft.
Dank der Halbhöhenlage genießen Sie hier eine atemberaubende Aussicht, die den Alltag bereichert. Metzingen ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Schwäbische Alb und das Ermstal in rund 20 Minuten erreichen – ideale Voraussetzungen, um die Natur zu genießen oder für Ausflüge in die Umgebung.
Bad Urach ist ein traditioneller Kurort mit einer charmanten Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Stadt bietet für junge Familien ein umfangreiches Freizeit- und Vereinsangebot: Ob Sport, Kultur oder freiwillige Dienste – hier findet jeder seine Interessen. Für Kinder jeden Alters gibt es zahlreiche Betreuungsangebote in Kindergärten und Kinderhäusern, und die Stadt bietet eine exzellente Bildungsinfrastruktur. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie beruflichen Schulen ist alles fußläufig erreichbar, sodass Ihre Kinder in einer familienfreundlichen Umgebung aufwachsen können.

Die Nähe zum Bahnhof und zur nächsten Bushaltestelle sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was sowohl für Pendler als auch für spontane Ausflüge von Vorteil ist.
Diese einzigartige Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Ziele und Freizeitmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für junge Familien, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich entfalten, wachsen und die Zukunft gemeinsam gestalten können.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Theresa Bez

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung