Kernsaniertes 1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstraße in Queichheim!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

188 m²

Nutzfläche ca.

82 m²

Grundstücksfläche ca.

266 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

465.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1915

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In Landau-Queichheim erwartet Sie dieses kürzlich zwischen 2020 und 2021 renovierte Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche, welches die Haupt-Wohnebene bildet. Die offene, hochwertige Einbauküche grenzt an das Wohnzimmer und führt zu einem überdachten Balkon, ideal für entspannte Abende mit der Familie. Neben der neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 verfügt das Wohnzimmer über einen Holzofen, der angenehme Wärme im Raum verbreitet. Linksseitig des Hauses befindet sich neben dem Gäste WC im Eingangsbereich noch ein Bad mit großzügiger, bodenebener Dusche, welches direkt ans Schlafzimmer angrenzt. Im selben Geschoss gibt es bis auf das Haupt-Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres großzügiges Zimmer bildet das Dachgeschoss welches über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht wird. Nutzbar als Kinderzimmer oder Büro steht Ihnen hier genügend Fläche zur Verfügung, welche durch die vielen Dachfenster genügend Tageslicht bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 58 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die derzeit für 590€ kalt vermietet ist. Diese Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ausreichend Platz für Hobby oder Abstellfläche. Ein Schuppen bietet eine überdachte Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Gas - Zentralheizung ( 2021 )
Elektrische Rollläden
Hochwertige Einbauküche
Holzofen

Einliegerwohnung vermietet. Kaltmiete: 590€ zzgl. Nebenkosten 150€.

Lage

76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Landau Queichheim. Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Autobahn A65 und innerhalb von 10 Minuten die beiden Bundesstraßen B10 und B272. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Restaurants, ein Kindergarten, eine VR Bank, eine Sparkasse und eine Grundschule.

Sonstiges

Der aktuelle Energieausweis ist ein Bedarfsausweis. Ein Verbrauchsausweis konnte nicht vollständig erstellt werden, da hierfür 5 Monate des Abrechnungszeitraumes gefehlt haben. Der Bedarfsausweis ist durch die Norm ca. 20% schlechter als der Verbrauchsausweis. Durch einen Verbrauchsausweis könnte eine Effizienzklasse D erreicht werden. Bei Bedarf errechnen wir Ihnen einen neuen Energieausweis wenn die erforderlichen 36 Monate Abrechnungszeitraum erfüllt sind.

Anbieter

Immokompass Immobilienagentur Kronstraße 53, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Dustin Rösch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-kompass.net (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung