Stadtwohnung für Singles und Paare in FN - 3-Zi-DG-Wohnung

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

62 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1909

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

183,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine charmante Stadtwohnung, die nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt ist. Diese helle und einladende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1909 in der malerischen Stadt Friedrichshafen wurde im Jahr 2001 saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Singles.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein behagliches Wohnambiente schafft. Der charmante Dachgeschosscharakter verleiht der Immobilie eine besondere Note und trägt zu einem einzigartigen Wohngefühl bei.

Die zentrale Lage in Friedrichshafen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie vereint historische Architektur und modernen Wohnkomfort und stellt somit eine attraktive Investition dar.

Besichtigen Sie diese einzigartige Stadtwohnung, die Ihnen die Nähe zum Bodensee bietet, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte am Bodensee.

Ausstattung

Dachsanierung im Jahre 2001
Etagenheizung - Gas - 2001
Modernisierung der Wohnung - 2001

Zur Zeit noch vermietet bis Ende April 2025.



Zentrumsnähe, kein Fahrstuhl, mit Außenstellplatz 
im Preis inbegriffen. 

Dieses 4-Familien-Haus mit vier Eigentümern wird von keiner Hausverwaltung betreut. Es besteht zwischen den Eigentümern eine unkomplizierte Kommunikation. Deshalb stehen uns keine Eigentümerprotokolle, Wirtschaftspläne und sonstiges zur Verfügung.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen befindet sich direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Hier an seiner breitesten Stelle fühlt man das „Schwäbische Meer“.

Dank einer großen historischen Vergangenheit bietet Friedrichshafen viele Museen – wie z.B. das Zeppelin- oder das Dornier Museum. Diverse Messeveranstaltungen bereichern diesen Standort. Hier finden Sie Tradition und Lebensfreude.

Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier!
Vom nahe gelegenen Stadtbahnhof haben Sie die Möglichkeit einer Direktverbindung in größere Städte – wie Ulm, Stuttgart oder Wien.
Die Uferpromenade von Friedrichshafen, mit ihren zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die „Häfler“ Altstadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Sonstiges

Energieausweis ist beantragt.

Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG Ailinger Straße 30, 88046 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Klethe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vb-bo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung