Traum-Haus, Traum-Gegend- jetzt in Haltern neu bauen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

455 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

582.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird definitiv positiv überraschen. Wer glaubt, in einem schmalen Gebäude auf Komfort und Platz verzichten zu müssen, liegt hier falsch. Das „Aura 125“ bietet ausreichend Raum für jedes Familienmitglied und sorgt für angenehme Stunden im eigenen Zuhause. Ob Ankleide im Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das „Aura 125“ lässt sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von klassisch bis offen, sodass einem entspannten Kochabend mit Freunden, einem lebhaften Kindergeburtstag oder gemütlichen Stunden im Wohnzimmer nichts im Weg steht.

Durch die clevere Grundrissgestaltung wird das „Aura 125“ trotz seiner kompakten Außenmaße zu einem wahren Raumwunder. So kann die Treppe im Haus einläufig geplant werden, wodurch unterhalb zusätzlicher Platz für einen Einbauschrank oder eine kleine Spielecke für Kinder entsteht. Während in vielen Fluren oftmals nur wenig Stellfläche für größere Schränke vorhanden ist, wird die Diele im „Aura 125“ effizient genutzt und bietet großzügigen Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus, das sowohl für seine Bewohner als auch für Gäste bestens geeignet ist.

Grundriss

Ergänzende Links

• www.massivhauswerk.de

Ausstattung

Unsere Häuser haben alle eine Vollausstattung und werden massiv und schlüsselfertig gebaut.
• Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten
• GEG 2023
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Luftwasser—Wärmepumpe
• Vorbereitung für die Montage der PV Anlage
• Vorbereitung für die Montage der Wallbox
• Fenster mit 3-fach Verglasung 
• Fensterfalzlüfter 
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Funk-Luft-Qualitäts-Sensor
• einbruchsichere Kippbeschläge
• Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster
• Energiesparende und effiziente Fußbodenheizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Bodengleiche Dusche und Badewanne) gefliest
• Bauantrag
• umfangreiches Sicherheitspaket / Hausbau-Schutzbrief
• Festpreisgarantie
• Bauzeitgarantie
• alles aus einer Hand

Sie müssen sich nur noch um die Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Außenanlagen kümmern. 
Hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Haltern am See – Lebensqualität in idyllischer Lage

Haltern am See ist eine charmante Stadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Die Stadt liegt am Ufer des gleichnamigen Sees, der nicht nur für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch für eine hohe Lebensqualität sorgt. Mit einer Vielzahl an Wander- und Radwegen, zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und dem bekannten Naturpark Hohe Mark bietet Haltern am See eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur.

Die Innenstadt von Haltern am See besticht durch ihren gemütlichen, aber modernen Charme. Hier findet man eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen. Darüber hinaus bietet Haltern am See eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu den Autobahnen A52 und A43 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die größeren Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Bochum oder Essen. Auch die Stadt Marl ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Region zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Bildungsangebot aus, mit verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die den Standort besonders für Familien attraktiv machen. Die Kombination aus ruhigem Leben in der Natur und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht Haltern am See zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Zusammengefasst: Haltern am See verbindet auf perfekte Weise Natur, Freizeit und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wer hier wohnt, genießt sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur als auch die Vorteile einer gut erreichbaren Stadt. Ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges

Genießen Sie den Vorteil, alles aus einer Hand zu bekommen!
Wir koordinieren die einzelnen Schritte des Bauprozesses, von der Planung bis zur Fertigstellung.
Unsere regionalen Handwerker kennen die Besonderheiten der Region und bieten eine hohe Qualität.
Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Kein Problem. Unser Finanzierungsservice ist darauf spezialisiert Ihnen aus 400 Banken, das beste Angebot zu suchen. 
In einer individuellen Beratung besprechen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen zu Ihrem Haus und geben Ihnen eine planbare, transparente Kostenübersicht.
Verschwenden Sie keine Zeit und warten Sie nicht mit der Entscheidung. Rufen Sie uns an und wir sprechen Ihre Wünsche an Ihr Haus gemeinsam durch.

Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer, Makler) und zzgl. der Baunebenkosten und Ihrer individuellen Wünsche. Gerne besprechen wir die Nebenkosten ausführlich mit Ihnen. 
Die Angaben sind vorbehaltlich einer Bauvoranfrage.
* Auf den Fotos können Sonderausstattungen enthalten sein, die im Preis nicht inbegriffen sind. Das Haus wird den Gegebenheiten des Grundstückes angepasst.

Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

Massivhauswerk Leuchter e.K. Am Hammerwerk 20, 41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Vertriebsansprechpartner: Frau Melanie Blümling-Kettner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.massivhauswerk.de (Website)
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