Sanierte Zweizimmerwohnung im östlichen Ringgebiet nähe Prinzenpark

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

52 m²

Zimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Hausgeld

136,00 €

Provision für Käufer

2,38%
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer Von derzeit 19%.

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

157,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nußbergstraße 43 in Braunschweig befindet sich in einem
historischen Gebäude, das um 1900 errichtet wurde. Dieses viergeschossige Haus besticht durch seine massive, konventionelle Mauerwerksbauweise und eine hölzerne Satteldachkonstruktion mit Ziegeleinde-
ckung.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine behagliche und gut angebundene Wohngelegenheit suchen.
Alle Räume lassen sich bequem vom Flur aus betreten.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil der zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell wird die Wohnung komplett saniert, Sie können sich auf wunderschönes Fischgrätenparkett, aufgearbeitete Altbautüren, ein neues Badezimmer, sowie weitere Highlights freuen.  
Sprechen Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermines an.

Grundriss

Lage

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nußbergstraße 43 in Braunschweig, einer Stadt, die
reich an Geschichte und Kultur ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position aus, was sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Berufstätige als auch Pendler macht.
Die Nußbergstraße liegt in einem der begehrten Stadtteile Braunschweigs, bekannt für seine charmante
Altbauarchitektur und die angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlrei-
che Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken
und zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Auch Wochenmärkte und Feinkostläden sind leicht
erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an frischen und regionalen Produkten.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Anbieter

Teckentrup Immobilien Viewegstr. 31, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Julius Teckentrup

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teckentrup-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung