Achtung Kapitalanleger ! Top saniertes Apartment in LU-Süd

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

29 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Hausgeld

161,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

127,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte, sanierte und neu möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die schöne Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, einem frisch sanierten Duschbad.  
Zu Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit für eine Warmmiete von € 1.200 vermietet. 
In der Miete enthalten ist die hochwertige Einrichtung inkl. Einbauküche, Stellplatz, alle Nebenkosten inkl. Strom, Wi-Fi und Grundsteuer.
Das ebenfalls inkludierte monatliche Hausgeld beträgt: € 161,50
Mieteingang abzüglich aller anfallenden Nebenkosten sind somit € 11.420,00 p.a.

Dadurch ergibt sich eine Rendite von 8,4 % !

Ausstattung

- voll möbliert 
- hochwertige Einbauküche
- neuer Vinylboden in Holzoptik 
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Stellplatz Tiefgarage 
- Gas-Zentralheizung

Lage

Hier erwartet Sie im sehr beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd diese sehr interessante Wohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein. Hier wohnen Sie ruhig und genießen dennoch den Komfort der Innenstadt.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993 R7, 33, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Nicole Damm

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienvogel.de (Website)
Impressum des Anbieters