Handwerker aufgepasst !!! Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

977 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

• Keller

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

530 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1990

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau vom Ursprungsbaujahr 1918 ist perfekt für einen Handwerker, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte. Zwei separate Wohnungen, ca. 60 und 140 m2 groß, sowie eine üppige Werkstatt, ca. 200 m² groß, mit Büro, WC und Lager sind hierfür hervorragend geeignet. Dazu gibt es eine große Garage und einen wunderschönen großen Garten. 

Die Wohnung im EG/Hochparterre ist seit ca. 10 Jahren an eine Dame vermietet. Die Fläche umfasst Diele, Küche, Wohnen, Schlafen und Bad.
Die obere Wohnung führt über zwei Ebenen und ist unheimlich heimelig und gemütlich und von der Aufteilung her eben nicht 08/15.
Was Sie erwartet:  
- eine große helle Küche, 
- zwei Balkone,
- ein superschöner Wohnraum mit Kaminofen, 
- zwei Badezimmer,
- zwei Schlafräume 
und ganz viel Atmosphäre und modernisierter Altbaucharme, wie Sie den Fotos im ausführlichen Exposé entnehmen können. Dieses sende ich Ihnen auf Anfrage über das Kontaktformular sehr gern zu.

Die große Werkstatt hat Potenzial. Hier ist viel Platz zum Lagern oder auch Werkeln. Büro und WC sind natürlich auch vorhanden, so dass man viele Möglichkeiten der Nutzung hat.

Der wunderschöne Garten hinter der Werkstatt bietet viel Platz für einen gemütlichen Feierabend. Hier lässt es sich gut aushalten und man hat Ruhe.

Weitere Dokumente

• Werkstatt Grundriss

Ausstattung

Die hübschen Fliesen im Eingangsbereich und die  Holztreppe geben direkt beim Betreten des Hauses diesen gewissen Charme her. 1988 wurde um- bzw. ausgebaut. Aus dem Jahr sind auch die Fenster der Immobilie.
1991 wurde eine neue Therme eingebaut und von Öl auf Gas umgestellt.

Derzeit wird die Werkstatt noch genutzt, noch vorhandene Rohstoffe und Material aufgebraucht. In Kürze können  Sie hier Ihrem Beruf nachgehen oder Ihr Hobby pflegen oder eben umbauen und umgestalten wie Sie es mögen.

Natürlich ist an diesem Altbau auch mal wieder etwas Feinschliff fällig. Malerarbeiten innen und außen wären der erste nächste Schritt. 

Selbstverständlich sind technische Feinheiten wie Anschluss für eine Wallbox und Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese interessante Immobilie befindet sich in Dülmen, in sehr ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an Bus und Bahn, alles in schnell erreichbarer Nähe.

Sonstiges

Meiner Meinung nach das optimale Objekt für einen selbstständigen Handwerker, einen kleinen Betrieb mit Werkstatt und Lager, oder einen Künstler mit Atelier. Allein schon, weil handwerklich geschickte Menschen sich hier ein echtes Schmuckstück zaubern können. 
Gern sende ich Ihnen aussagekräftige Unterlagen zu. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular. 
Besichtigungstermine sind nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung natürlich kurzfristig möglich.

Anbieter

Immobilienbüro Angelika Frank Disselhof 34, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienbuero-angelikafrank.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung