Reihenmittelhaus mit Garten, Carport und Garage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

63 m²

Grundstücksfläche ca.

217 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

158,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Vorplatz, WC, WF, Anbau
OG: Eltern, Kind
DG: Raum
UG: Bad, Waschküche, Keller

Beschreibung: 
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Fliesenboden ausgestattet ist. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Es steht Ihnen eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld und ein Kühlschrank zur Verfügung. Weiter befinden sich auf diesem Stock noch der Vorplatz, der Windfang und ein WC. Auch die restlichen Böden sind im Erdgeschoss gefliest. Vom Wohnzimmer können Sie den beheizten Anbau betreten, von welchem Sie in den Garten kommen.

Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind geräumig und mit Laminat-, bzw. Korkböden ausgestattet. Von einem der Zimmer können Sie die Treppe zur Bühne erreichen. Hier befindet sich ein ausgebauter Raum.

Im Untergeschoss wurde das Badezimmer 2014 erneuert. Es steht Ihnen eine begehbare Dusche, eine Sitzbadewanne und ein Waschbecken zur Verfügung. Boden und Wände wurden gefliest. Ansonsten befinden sich noch ein geräumiger Kellerraum und eine Waschküche im Untergeschoss. Die Waschküche ist gefliest. Hier befindet sich auch die Gasheizung welche 2013 eingebaut wurde. Über eine Treppe gelangen Sie in den Garten.

Die Außenwände wurden ca. 2016 isoliert und das Dach wurde ca. 2021 neu eingelattet und gedeckt.

Der Raum im Dachgeschoss, der Anbau im Erdgeschoss sowie das Bad im Untergeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport. Zusätzlich wird noch eine Garage mit anteiliger Zufahrt mitverkauft.

Im Garten befinden sich ein Pavillon, eine Gartenhütte sowie eine Holzterrasse.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich noch ein angrenzendes Gartengrundstück zu erwerben und so den Garten zu vergrößern.

Das Haus ist unbewohnt und kann gerne mit uns besichtigt werden.

Grundriss

Ausstattung

- ältere Einbauküche
- Fassadenisolierung
- Gartenhütte
- Carport
- Garage

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet "Voller Brunnen". Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 158,8 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1957, im Jahr 2021 saniert

Anbieter

Heinz Kühn Immobilien Dorfstr. 28, 72827 Wannweil

Vertriebsansprechpartner: Herr Jochen Kühn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuehn.de (Website)
Impressum des Anbieters