Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Olfen-Vinnum!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

153,4 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

623 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

2,75 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

126 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Kaufgrundstück in Westausrichtung in zentraler Lage von Olfen-Vinnum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen. Die große, überdachte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten und liebevoll gestalteten Garten.

Das Dachgeschoss umfasst ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, während ein weiteres Schlafzimmer Zugang zu einer Loggia hat.

Das Kellergeschoss ist durchgehend gefliest und nahezu vollständig beheizt. Hier finden Sie neben einem praktischen Vorratsraum auch einen Wasch- und Heizungskeller, ein Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum und eine integrierte Grube, die sich ideal für Wartungsarbeiten eignet. Sie ist mit modernen elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und verfügt über einen Starkstromanschluss. Weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Keller
- Garten und Doppelgarage

- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- Kachelofen
- hochwertige Einbauküche 
- teilweise beheizter Keller
- Glasfaseranschluss
- große Terrassenüberdachung mit Markise
- Außenabstellraum für Gartengeräte
- Loggia

Lage

59399 Olfen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Sonstiges

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist. 

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. 

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. 

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland eG Ihnen zur Seite.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Wilhelmstr. 6, 59348 Lüdinghausen

Vertriebsansprechpartner: Frau Kathrin Krampe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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