Projektiert: Familienglück in moderner Doppelhaushälfte

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

136,48 m²

Grundstücksfläche ca.

175 m²

Zimmer

5,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

12,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Umgebung entsteht im Südwesten von Rheinzabern ein neues Wohnquartier aus zwei Doppelhaushälften und 17 Reihenhäusern. Die Häuser in KFWG-Q geförderter Bauweise bieten Zukunftssicherheit und lassen keine Wünsche offen: großzügiges Raumangebot verteilt auf 4,5 bis 5,5 lichtdurchflutete Räume, eigene Terrasse mit Garten sowie ein Stellplatz und ein Carport.

Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 136m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Keller. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss beherbergt ein ca. 28m² großes Studio. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die lange Sommerabende verspricht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Im Quartier stehen weitere Häuser zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich. Besichtigungen im Musterhaus sind möglich.

Ausstattung

- Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Großformatige Fliesen
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Einzugsfertig inkl. Malerarbeiten
- PV-Anlage bereits enthalten (optional mit Batteriespeicher)
- Real geteilte Grundstücke
- Sonnige (Dach-)Terrasse
- Stellplatz und Carport
- Energieeffizienzklasse A+
- Kapitalanleger profitieren durch Verbesserung des AfA-Modells
- Beratung zu den attraktiven Fördermöglichkeiten

Lage

76764 Rheinzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinzabern ist eine aufstrebende, beliebte Gemeinde in der Südpfalz mit rund 5000 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Jockgrim. Die Gemeinde bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind alle im Ort ansässig. Verschiedene Kindergärten sowie eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Weitere Grundschulen gibt es in anliegenden Dörfern wie beispielsweise Jockgrim. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die B 9 nach Karlsruhe und Mannheim sowie ein Bahnanschluss im ortseigenen Bahnhof erleichtern den Weg zur Arbeit.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Steffi Koch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
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