Stilvolles 30er-Jahre-Haus in Metzingen – Historischer Charme in bester Lage!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

94,38 m²

Nutzfläche ca.

91 m²

Grundstücksfläche ca.

522 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1934

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

302,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses einladende Haus bietet dir jede Menge Potenzial für deine persönliche Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangst du über die Diele in die Küche, die du ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Direkt daneben erwartet dich ein kleiner, gemütlicher Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden. Das Esszimmer und das separate Wohnzimmer bieten dir Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit der Familie.

Im ersten Obergeschoss findest du ein großzügiges Tageslichtbad, das mit etwas Liebe und Renovierung zu einer echten Wohlfühloase werden kann. Außerdem stehen dir hier zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die dir viel Platz für deine individuellen Einrichtungsideen bieten.

Der Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen – hier kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen!

Im Untergeschoss erwartet dich eine ganz besondere Atmosphäre mit einem beeindruckenden Gewölbekeller. Zudem gibt es einen praktischen Waschraum sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.

Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob bei einer Tasse Kaffee in der Sonne oder bei einem geselligen Grillabend mit Freunden und Familie – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Dieses Haus verbindet nostalgischen Charme mit der Möglichkeit, daraus etwas ganz Eigenes zu machen. Entdecke die vielen Möglichkeiten und lass dich inspirieren!

Grundriss

Ausstattung

- praktische Aufteilung
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Tageslichtbad
- Garage und Stellfläche vor dem Haus
- Gewölbekeller

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Metzingen. Die Lage überzeugt durch eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der lebendigen Atmosphäre einer bekannten Stadt.

Metzingen ist weit über die Region hinaus für seine Outlet-City bekannt, die vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet und schnell erreichbar ist. Trotz der Nähe zu diesem beliebten Zielbereich liegt das Haus in einer Wohngegend, die Raum für Erholung und Privatsphäre schafft.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Metzingen ist nicht weit entfernt und bietet Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung lädt Naturfreunde ein, die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu erkunden. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die B28 gelangen Sie schnell nach Reutlingen, Tübingen oder zur Autobahn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Dieses Haus bietet dir die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Möglichkeit, sowohl die Natur als auch das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Friedrichstraße 15, 72072 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Mateo Jerkovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung