Neuwertige Doppelhaus mit großzügige Garten und Terrasse

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

125 m²

Nutzfläche ca.

19,12 m²

Grundstücksfläche ca.

249 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

23,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, massiv gebaute Doppelhaus in Bad Bergzabern Toplage übertrifft alle Erwartungen eines Immobilienbesitzers.
Hier wurde an nichts gespart - angefangen an den hochwertigen Baumaterialien und Ausstattung.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Technikraum. Durch eins der Zimmer ist der Außenbereich mit dem Zugang zur Garage und dem Treppenbereich in den Garten zugänglich. 
Über den stilvollen mitten gelegenen Treppenbereich ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich ein offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit einem direkten Zugang zu der Terrasse und Garten. Zusätzlich stellt diese Etage ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Weiterführend geht es zu dem Dachgeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC sind hier ebenfalls aufzufinden.

Grundriss

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A+
- Neubau, Erstbezug
- Massivhaus
- Fenster mit Wärmeschutzglas
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohn und Schlafräume mit edlem Venylboden ausgestattet
- Fertig-Garage 6,00x 3,00 m
- KFZ Stellplatz
- Terrasse
- eigener Garten je Doppelhaushälfte
- Haustür mit Sicherheitsglasausschnitt und Fünffachsicherheitsverriegelung
- Zweiholmtreppe mit Geländer und Holzlauf (Stufenbelag aus Buche-stabverleimt)
- Sanitärobjekte führender deutscher Markenhersteller
- EAW, B, A+, Strom, 23,2 kWh/(m2*a).

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

. Der heilklimatische Kurort Bad Bergzabern befindet sich an der Südlichen Weinstraße direkt am Rande des Pfälzer Waldes zwischen Pfälzer Wald und Weinbergen. Die Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Das staatlich anerkannte Heilbad bietet außer dem historischen Stadtbild (denkmalgeschützte Bauten, Brunnen, Türme, schönen Parkanlage, idyllischen Wanderwegen, dem Schloss Bad Bergzabern und der weit bekannten Südpfalz-Therme) auch beste Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie vielen Freizeitangeboten wie zum Beispiel Jugendverein, Turnen, Tennis, Lauftreff, Modellflug, Kanu, Schach, Musikfreunde, Karnevalsverein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr mit guter Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B 48, B 472 und B 38 ist gesichert.  Der Bahnhof/Busbahnhof befindet sich wenige Fußminuten vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Bashkim Aliu

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