Großzügige DHH in guter Lage von Coesfeld

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

160 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Provision für Käufer

3,57% brutto
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist sofort verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

147,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Coesfeld

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstücksfläche: 160 m²

Etagen: 3

Zimmer: 4 (inkl. Wohn-Ess-Bereich, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum)

Badezimmer: Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und geräumiger Dusche

Keller: Ja

Terrasse: Ja, überdacht

Bauweise: Massivhaus

Verfügbarkeit: Sofort

Besonderheiten: Größtenteils saniert, ideal für Familien

Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Coesfeld bietet Ihnen auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist sie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich funktionalen Zuhause sind.

Das Haus wurde größtenteils saniert und ist sofort bezugsfertig. Dank der massiven Bauweise überzeugt diese Immobilie durch eine solide Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Küche mit separatem Esszimmer ideal für gesellige Familienmahlzeiten

Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum

Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich

Obergeschoss

Geräumiges Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen

Dachgeschoss

Eltern-Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum für optimalen Stauraum und Komfort

Modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und einer großzügigen Dusche

Keller

Zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobby- und Technikräume

Ausstattung & Highlights

Massiv gebaut, solide und langlebige Bauweise

Eltern-Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum

Ruhige Lage ideal für Familien

Sofort verfügbar

Grundriss

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in fussläufiger Nähe zur Coesfelder Innenstadt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Coesfeld ist bequem erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Münster, Dortmund und ins Umland. Die Nähe zur B474 und zur A31 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dülmen und Enschede. Innerhalb der Stadt stehen Ihnen zudem gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung.

Coesfeld ist hervorragend mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet. In der Innenstadt finden Sie das Rathaus, die Stadtbibliothek und eine Vielzahl an Arztpraxen und Apotheken. Das nahegelegene St.-Vincenz-Hospital bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Heriburg-Gymnasium und die Liebfrauenschule sowie das Berufskolleg, sind leicht zu erreichen. Auch Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der Nähe. Für Weiterbildungsmöglichkeiten steht die Volkshochschule Coesfeld zur Verfügung.

Die Innenstadt von Coesfeld bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Fussgängerzone zum Stöbern und Einkaufen ein.

Coesfeld überzeugt mit vielfältigen Freizeitangeboten. Kulturelle Highlights wie das Konzert Theater Coesfeld, das Cinema Coesfeld oder regelmässige Veranstaltungen wie der Coesfelder Stadtfest locken Besucher aus der Region an. Sport- und Freizeitaktivitäten sind durch zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und das Freizeitbad Coebad ebenfalls gut abgedeckt.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Münsterländer Parklandschaften und Radwege wie die berühmte 100-Schlösser-Route ideale Bedingungen für Radtouren und Spaziergänge. Restaurants, Cafés und Biergärten in der Innenstadt sorgen für kulinarischen Genuss und gemütliche Stunden.

Fazit:

Die Nähe zur Coesfelder Innenstadt verbindet die Vorteile urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern und Ruhesuchenden eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Penn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.oberholz-immobilien.com (Website)
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Widerrufsbelehrung