Reutlingen | Neubau EFH inkl. Keller - BEZUGSFERTIG - Massive Bauqualität für höchste Ansprüche

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

144 m²

Grundstücksfläche ca.

368 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

823.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück in toller, ruhiger Lage von Ohmenhausen entsteht dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Weiterhin zwei attraktive Doppelhaushälften.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in jedem Detail. Absolutes Highlight im Erdgeschoss ist jedoch das über 45 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein weiteres Gäste-Zimmer, Gäste-WC und separaten Abstellraum ergänzt.

Im Obergeschoss finden Sie großzügige und perfekt geschnittene Räume, die keine Wünsche offen lassen und Ihnen einen Ort der Ruhe und des Komforts bieten. Ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer bieten reichlich Platz. Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne Badezimmer.

Der Quergiebel ist ein absoluter Blickfang. Dieses stilvolle Designelement verleiht Ihrem Haus eine besondere Eleganz und trägt maßgeblich zum individuellen Charme des Gebäudes bei. Der große Garten mit seiner sonnigen Terrasse ist der ideale Ort für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen.

Sie träumen von zusätzlichem Stauraum? Kein Problem! Dieses Objekt bietet Ihnen bereits einen Keller – mehr Platz für Ihre Ideen und Wünsche!

Ihr Haus ist nicht nur wunderschön, sondern auch nachhaltig konzipiert. Mit modernster Heiztechnik und einer hochwertigen Dämmung erfüllt das Haus höchste Energiestandards und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Das Haus ist nach Rücksprache an Ihre individuellen Wünsche anpassbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Sie erhalten Ihr Haus von uns bezugsfertig ab Baubeginn innerhalb von 10 Monaten! Im Angebotspreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, ihr eigner Keller, finale Boden- und Wandarbeiten sowie das Grundstück. Auch Baunebenkosten, die Erstellung der Zufahrt und Hoffläche und eines Stellplatzes garantieren wir Ihnen zum Festpreis und sind bereits im Angebotspreis enthalten!

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH aus Reutlingen für Sie gebaut. Die BauArt Massivbau steht für hochwertige, maßgeschneiderte Massivbau-Lösungen, bei denen Innovation, Präzision und Kundenzufriedenheit an erster Stelle stehen.

Dies ist ein Projekt, mit dem Sie sicher und entspannt Ihre Eigenheimwünsche verwirklichen können. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit – informieren Sie sich jetzt und reservieren Sie Ihr Traumobjekt!

Grundriss

Ergänzende Links

• Ergänzende Infos EFH Pisa
• Homepage BauArt Massivbau

Ausstattung

Ihr Haus wird mit folgender Ausstattung und preisinklusiven Bestandteilen erstellt:

- Grundstück

- Keller

- Zufahrt und Hoffläche 

- Stellplatz für Ihr Auto

- Ihr Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") für höchste Ansprüche inkl. Bodenplatte gemäß dem Niedrigstenergie-Gebäudestandard nach GEG

- Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant oder Daikin

- PV-Anlage

- Fußbodenheizung

- Automatische Wohnungslüftung

- Dreischeiben-Wärmeschutz-Fenster mit Rollläden

- Bad und Gäste-WC gefliest und mit Sanitäreinrichtung 

- Innentüren, moderne Innentreppe,  Sanitär- und Elektroinstallation

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Architekten- und Planungsleistungen, Statiker und Prüfstatikerkosten, Energieberaterkosten

- Baugenehmigungsgebühren

- Baunebenkosten (wie Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, außenliegende Entwässerung, Erdaushub- und Deponiekosten, Bauwasser und Baustrom)

- Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV)

Optional bestellbar:

- Effizienzhaus 40 QNG - Ausstattung

- Carport, Garage, Fahrradbox

Bilder und Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung und enthalten evtl. Sonderausstattung. Möbel- und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Maßgeblich sind die Ausstattung gem. Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage

72770 Ohmenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ohmenhausen, ein idyllischer Stadtteil von Reutlingen, verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Die Lage nahe der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ermöglicht.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – ist der Ort besonders familienfreundlich. Die aktive Dorfgemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen verleihen Ohmenhausen einen besonderen Charme.

Ohmenhausen vereint Ruhe und Lebensqualität mit den Vorzügen urbanen Wohnens.

Sonstiges

Mit Sicherheit ins eigene Heim – alles inklusive:

- Baugrunduntersuchung durch geologisches Bodengutachten

- Unabhängige Qualitätssicherung: Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängige Baugutachtende (TÜV)

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung 

- Fertigstellungsbürgschaft

- Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- Euro

Anbieter

BauArt Massivbau GmbH Albstr. 52, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Pfauth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bauart-massivbau.de (Website)
Impressum des Anbieters