Reutlingen | Neubau Doppelhaushälfte inkl. Grundstück - Massive Bauqualität für höchste Ansprüche

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

127 m²

Grundstücksfläche ca.

206 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

589.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück in toller, ruhiger Lage von Ohmenhausen entstehen zwei  geräumige Doppelhaushälften in massiver Bauweise sowie ein freistehendes Einfamilienhaus.
Diese Anzeige bezieht sich auf Haus 1.

Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die besondere Eleganz und Wärme dieses Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seinen großen Fenstern bietet bietet reichlich Platz für die ganze Familie oder entspanntes Feiern mit Freunden. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen offen oder geschlossen in den Grundriss integrieren. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und den Haustechnikraum, in dem Sie auch Waschmaschine und Trockner unterbringen können, abgerundet.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und lässt Sie den Tag in Ruhe ausklingen. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar und bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, eine großzügige Badewanne, Dusche und WC.

Im Dachgeschoss lädt ein riesiges Studio zum Entspannen ein. Zudem bietet ein zusätzlicher Abstellraum reichlich Platz zum Lagern und Verstauen.

Ihr eigener Garten bietet mit einer schönen Terrasse viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Ihr Haus ist nicht nur wunderschön, sondern auch nachhaltig konzipiert. Mit modernster Heiztechnik und einer hochwertigen Dämmung erfüllt das Haus höchste Energiestandards und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Die Doppelhaushälfte ist nach Rücksprache an Ihre individuellen Wünsche anpassbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Sie erhalten Ihr Haus von uns schlüsselfertig ab Baubeginn innerhalb von 8 Monaten! Im Angebotspreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das Grundstück. Auch Baunebenkosten die Erstellung der Zufahrt und Hoffläche und eines Stellplatzes garantieren wir Ihnen zum Festpreis und sind bereits im Angebotspreis enthalten!

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH in Reutlingen für Sie gebaut. Die BauArt Massivbau  steht für hochwertige, maßgeschneiderte Massivbau-Lösungen, bei denen Innovation, Präzision und Kundenzufriedenheit an erster Stelle stehen.

Dies ist ein Projekt, mit dem Sie sicher und entspannt Ihre Eigenheimwünsche verwirklichen können. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit – informieren Sie sich jetzt und reservieren Sie Ihr Traumobjekt!

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage BauArt Massivbau
• Ergänzende Infos DHH Salzburg

Ausstattung

Ihr Haus wird mit folgender Ausstattung und preisinklusiven Bestandteilen erstellt:

- Grundstück

- Zufahrt und Hoffläche 

- Stellplatz

- Ihr Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") für höchste Ansprüche inkl. Bodenplatte gemäß dem Niedrigstenergie-Gebäudestandard nach GEG

- Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant oder Daikin

- PV-Anlage

- Fußbodenheizung

- Automatische Wohnungslüftung

- Dreischeiben-Wärmeschutz-Fenster mit Rollläden

- Bad und Gäste-WC gefliest und mit Sanitäreinrichtung 

- Innentüren, moderne Innentreppe,  Sanitär- und Elektroinstallation

- Architekten- und Planungsleistungen, Statiker und Prüfstatikerkosten, Energieberaterkosten

- Baugenehmigungsgebühren

- Baunebenkosten (wie Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, außenliegende Entwässerung, Erdaushub- und Deponiekosten, Bauwasser und Baustrom)

- Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV)

Optional bestellbar:

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Effizienzhaus 40 QNG - Ausstattung

- Carport, Garage, Fahrradbox

Bilder und Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung und enthalten evtl. Sonderausstattung. Möbel- und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Maßgeblich sind die Ausstattung gem. Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage

72770 Ohmenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ohmenhausen, ein idyllischer Stadtteil von Reutlingen, verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Die Lage nahe der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ermöglicht.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – ist der Ort besonders familienfreundlich. Die aktive Dorfgemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen verleihen Ohmenhausen einen besonderen Charme.

Ohmenhausen ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

Mit Sicherheit ins eigene Heim – alles inklusive:

- Baugrunduntersuchung durch geologisches Bodengutachten

- Unabhängige Qualitätssicherung: Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängige Baugutachtende (TÜV)

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung 

- Fertigstellungsbürgschaft

- Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- Euro

Anbieter

BauArt Massivbau GmbH Albstr. 52, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Pfauth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bauart-massivbau.de (Website)
Impressum des Anbieters