Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in gefragter Lage von Reutlingen!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

456 m²

Grundstücksfläche ca.

518 m²

Bezugsfrei ab

05/2025

Zimmer

12

Schlafzimmer

9

Badezimmer

7

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.050.000 €

Provision für Käufer

2 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

246,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

KURZINFO 

HOCHPARTERRE
(1) ETW mit 47m² WFL, Balkon + Gartenzugang
(2) ETW mit 105m² WFL, 2 Balkone + Gartenzugang

1. OBERGESCHOSS
(3) ETW mit 47m² WFL, Balkon
(4) ETW mit 105m² WFL, 2 Balkone

2. OBERGESCHOSS 
(5) ETW mit 47m² WFL, Balkon
(6) ETW mit 105m² WFL, 2 Balkone

DACHGESCHOSS 
-Vollständig erschlossen, nutzbar
-3 Nutzräume und 2 Lagerräume 
-Sanitäreinrichtungen vorhanden

UNTERGESCHOSS
-8 Kellerräume
-Technikraum
-Weitere Stau,- & Lagerflächen
 
PARKFLÄCHEN
-3 Garagen 
-3 Stellplätze

GARTEN / GRÜNFLÄCHEN
-ca. 95m² Grünstreifen an der Ost/Süd Seite des Hauses
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Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

3 WOHNUNGEN mit je ca. 47m²
-2,5 Zimmer
-Balkon mit Ost/Süd Ausrichtung
-Die Wohnung im Hochparterre hat 
 zusätzlich einen Gartenzugang
-Vollbad mit Fenster
-separates WC mit Fenster  
-Küche (teilweise bereits möbliert und mit Geräten ausgestattet)

3 WOHNUNGEN mit je ca. 105m² 
-4 Zimmer
-1. Balkon mit Ost/Süd Ausrichtung  
-2. Balkon mit Süd/West Ausrichtung  
-Die Wohnung im Hochparterre hat 
 zusätzlich einen Gartenzugang
-Vollbad mit Fenster
-Separates WC mit Fenster  
-Küche (teilweise bereits möbliert und mit Geräten ausgestattet)

DACHGESCHOSS
-3 Nutzräume (Büro/Gast...), teilweise mit Waschecken ausgestattet
-2 Lagerräume (Trockenraum, Stauraum)
-WC mit Waschbecken vorhanden (mit Fenster)

UNTERGESCHOSS
Das Haus ist vollständig unterkellert und biete neben dem Technikraum, weitere 8 Kellerräume zur Zuordnung an die Bewohner/Mieter der Wohnungen. 

PARKFLÄCHEN  
Die 3 Garage befindet sich direkt HINTER dem Haus und bieten mit den 3 weiteren Stellplätzen VOR dem Haus ausreichend Parkflächen für alle Bewohner/Mieter des Hauses.

Auf dem Grundstück ist auch ein Gartenbereich vorhanden, welcher von den beiden Hochparterrewohnungen erreichbar ist.

DERZEITGE MIETVERHÄLTNISSE
Der Datenschutz und die Privatsphäre  der Mieter sind uns sehr wichtig. Aus diesem Grund wurden nicht alle Räumlichkeiten & Ansichten veröffentlicht.

Wir bitten um Verständnis, dass Angaben zu den Mietverhältnissen nicht öffentlich, sondern nur im direkten Austausch mit ernsthaften Interessenten übermittelt werden können.

Grundriss

Ausstattung

Bisherige bekannte Maßnahmen in unterschiedlichem Umfang ausgeführt:

2009-2016 Bäder/Sanitär (überwiegend)
2017            Heizung (vollständig) 
2014-2015  Fenster (überwiegend)

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. 

Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat, Fliese und Parkett verwendet.

Lage

72764 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Reutlingen. 

Trotzt der Nähe zur Achalm und dem Stadtgarten in der Parallelstraße, erreichen Sie nach nur 10 Minuten Fußweg den Marktplatz der Stadt. 

In der verkehrsberuhigten Straße ist kaum Anwohnerverkehr vorhanden und das Wohnen die überwiegende Nutzung.

Sonstiges

KI HINWEIS
Um die Abmessungen der Räume visuell verständlicher abzubilden, wurden die Räume teilweise mit KI-Unterstützung möbliert.   

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter 

www.hug-rt.immobilien
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Sie sind bereits Immobilieneigentümer und noch kein Mitglied?

https://www.hausundgrund-reutlingen.de/mitgliedschaft
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Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Wieshoff

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung