ZUR ANLAGE: Zentrumsnahe, langjährig vermietete 3,5-Zi.-Mais..Whg. mit Westbalkon und Garage

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

96 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

286,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. gesetzl. MWSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler ist ebenso für die Verkäuferseite tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

950 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Langjährig und gut vermietete 3,5-Zi.-Maisonette-Whg. in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, 
kein Aufzug im Haus vorhanden, 
mit kleinerem Westbalkon,  
GUT GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER: 
Aktuelle mtl. Kaltmiete für diese Whg. 950€ zzgl. 230€ Nebenkosten-VZ = insgesamt 1.180€ mtl., Jahreskaltmiete 11.400€ p.a., somit aktuelle Mietrendite ca. 3,7%. Die aktuelle Mieterin wohnt seit 01.10.2013 in dieser Whg. und möchte auch gerne weiterhin wohnen bleiben.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundriss Whg. 7 2.OG
• Grundriss Whg. 7 DG
• Firma Immobilien Mutzel Servic

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne, WB und WC, im Untergeschoß/Keller sind ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum (mit Waschmaschinenanschluß) sowie ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden, 
die aktuelle Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin, 
Laminat- sowie Fliesenböden in der Wohnung,  
2-fach isolierte Holzfenster, Rolläden,
mit ca. 6m² großem eigenem Keller,
Massivbauweise, Satteldach, Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung,

Lage

Eberhardstr. 59, 88046 Friedrichshafen

zentrumsnahe Lage in Friedrichshafen,
unweit des Bodensees,

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung 299.000€ + Einzelgarage 10.000€ = Gesamtkaufpreis 309.000€.
geringes monatliches Hausgeld,
mit Hausmeisterservice sowie Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter

Immobilien Christian Mutzel Riedweg 17/1, 88079 Kressbronn

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Christian Mutzel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-mutzel.de (Website)
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