Gepflegte DHH mit zwei Garagen in ruhiger, gewachsener Wohnsiedlung von Haltern am See

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

101 m²

Grundstücksfläche ca.

247 m²

Bezugsfrei ab

sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

241,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1966 in massiver Bauweise mit Übergang Klinker/Putz errichtet.  Die DHH ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Keller: Flur, Heizungsraum, Waschkeller mit Dusche, Hobbyraum sowie einem großen Keller/Vorratsraum mit Treppenaufgang zum Garten.
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon mit Blick in den Gartenbereich.
Dachgeschosss: Ein großer Raum, erreichbar über das Treppenhaus.

Grundriss

Ausstattung

Das Objekt ist insgesamt freundlich ausgestattet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde modernisiert. Bis auf zwei große Fenster im I.OG sind alle Fenster ab 2001 (Weisse Thermopene- Kunststofffenster) erneuert worden.
Die Bodenbeläge sind gemischt: Der Dielenbereich, die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind gefliest. Der Wohnzimmerbreich verfügt ebenso wie das große Schlafzimmer (mit Balkon) im I.OG über einen Stäbchenparkett. Der Essensbreich ist mit einem PVC Belag (in Holzoptik) und die restlichen Schlafzimmer sind mit Teppichen ausgestattet. Das Tageslichtbad im I.OG wurde modernisiert und verfügt ebenfalls über Fliesen.
Der Keller ist durchgängig gefliest.
Zudem gehört zu dem Haus ein schöner und pflegeleicht angelegter Garten.

Lage

An der Landwehr 20, 45721 Haltern am See

Ruhiges Wohngebiet in Haltern am See. Sehr gute Verkehrsanbindungen - Autobahn (A43 Richtung Münster/Wuppertal) und Bahnhof sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges

Das Dachgeschoss ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und ausbaufähig.

Anbieter

Jäger Immobilien GmbH Lippstrasse 3, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc André Jäger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.aj-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung