1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen – Hohe Sicherheit durch Nähe zum Polizeipräsidium

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

44 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

156,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen

Moderne 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Kellerraum. Baujahr 1970, Fernwärme, Aufzug vorhanden. Hausgeld: 190 €/Monat. Energieausweis liegt vor.

Nahe dem geplanten Polizeipräsidium (Fertigstellung 2027) – erhöhte Sicherheit. Ideal als Kapitalanlage oder für Studenten.

Keine Makleranfragen!

Weitere Dokumente

• Grundriss Wohnung

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Mit 1,5 geräumigen Schlaf- und Wohnzimmern bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und kreative Gestaltung. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer gefliesten Dusche, sorgt für einen stilvollen Start in den Tag.

Der Laminatboden in den Schlaf- und Wohnzimmern verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die eleganten Bodenfliesen im Flur, in der Küche und im Bad sowohl funktional als auch pflegeleicht sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2019 wurde der Aufzug erneuert, 2022 fand die Sanierung der Heizungsanlage mit Elektro statt, und 2023 wurden sowohl die Briefkastenanlage als auch die Zählerverteilung elektrischer Anlagen erneuert und 2025 wurde die Haustüranlage erneuert.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Ausstattung und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnraum begeistern!

Lage

Zentrale Lage mit Top-Anbindung

Die Wohnung liegt in Ludwigshafen-Mitte und bietet eine schnelle Anbindung nach Mannheim – ideal für Studierende und Berufstätige. Hochschulen, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Umfassende Infrastruktur

In direkter Nähe finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Einkaufszentren, Grünanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.

Erhöhte Sicherheit

Das neue Polizeipräsidium Rheinland-Pfalz entsteht bis 2027 in unmittelbarer Nähe und sorgt bereits jetzt für eine erhöhte Sicherheitspräsenz.

Sonstiges

-Investitionsvorteile:
💰 Perfekt als Kapitalanlage – hohe Mietnachfrage!
📈 Stabile Rendite durch studentische Vermietung
🏡 Wertsteigerungspotenzial durch die begehrte Lage

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie!

Bezug: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Liquiditätsnachweises.
Provision: Keine Maklergebühr, die Wohnung wird provisionsfrei angeboten!
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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Bozo Jurin

Weitere Informationen finden Sie unter: