Ehemaliges Küferhaus vermietet

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

194 m²

Grundstücksfläche ca.

201 m²

Zimmer

8

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Ausstattung

Einfach Qualität

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

388,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das ehemalige Küferhaus steht in zentraler Lage von Rheinzabern. Direkt gegenüber befindet sich der örtliche Kindergarten und die Grundschule. Auch die S-Bahn ist in nur 5 Minuten erreichbar. Das Fachwerkhaus umfasst drei Mietwohnungen, die derzeit vermietet sind. Es gibt einen Hof und eine gemeinsame Waschküche mit einer Toilette, Platz für Waschmaschinen und Fahrräder sowie Stauraum. Das Baujahr wurde um 1700 geschätzt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad sowie eine eigene Küche. Als Baumaterialien wurden Eichenholz, Lehm und Ziegel verwendet. Die Fußbodenbeläge im Inneren sind Fliesen, Echtholzparkett und Laminat. Die letzte Renovierung erfolgte 2011 auf ökologischer Basis mit Kalkputz und Lehmstreichputz. Teilweise wurden Echtholz-Parkettböden verlegt. Die Echtholz-Dachfenster der Maisonette-Wohnung wurden ebenfalls 2011 erneuert.
Das Objekt wird mit einem Holzofen, Gaseinzelöfen sowie Infrarotpaneelen beheizt; der Holzofen wurde 2024 erneuert.

Grundriss

Ausstattung

Das Gebäude ist sowohl als Kapitalanlage mit einer hohen Rendite sehr attraktiv, aber auch dazu geeignet, es selbst zu bewohnen - auch eine Kombination aus beidem ist sehr gut denkbar. Die Geschichte des Hauses und der Gemeinde Rheinzabern kann man im Buch "Damals in der Rappengasse" von Erich Colling nachlesen.

- besonderes Flair durch Weinrebe und Rose 
- heimeliger Holzofen 
- dauerhaft vermietet
- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Schule, Kindergarten und S-Bahn
- Balkon 
- 3 Bäder 
- öffentlicher Parkplatz in nächster Nähe gegenüber 
- keine eigenen Stellplätze vorhanden
- gemeinschaftlich genutzter Hof und Waschküche
- 2011 teilweise Dachausbau

Lage

76764 Rheinzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinzabern ist eine aufstrebende, beliebte Gemeinde in der Südpfalz. Die Gemeinde bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind alle im Ort ansässig. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Mannheim sowie ein Straßenbahnanschluss erleichtern den Weg zur Arbeit.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Cynthia Eberle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
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