Bezugsfrei! Effizient geschnittene 3-Zi DG Whg mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

71,12 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

348,00 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

170,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. 

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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung  befindet sich im Dachgeschoss (3.OG)  einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne. 

Die Ausstattung von Haus und Wohnung ist sehr gut und baujahrentsprechend. In 2024 wurde die Gasheizung durch eine zukunftsorientiere Fernwärmeheizung ersetzt. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seine Ausstattung mit einer Duschwanne aus. 

Diese Wohnung verfügt über Isolierfenster,  zum Teil mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Im Verkaufspreis enthalten ist die moderne Einbauküche. 

Die Wohnung in Kombination mit der Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Wiedervermietbarkeit aus. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.

Ein großer Stellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inkludiert.

Grundriss

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das Haus steht in absolut ruhiger Wohnlage, die hauptsächlich vom Anliegerverkehr genutzt wird. 

In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnhäuserhäuser. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen hohen Wohnwert aus.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt das Parkschwimmbad Rheinau. Die ruhige Lage und das reine Wohnumfeld ist insbesondere bei Familien beliebt.

Sonstiges

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Anbieter

Zink Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Reißmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immozink.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung