Gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte mit großem Garten

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

120,41 m²

Grundstücksfläche ca.

482 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

309.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Aufgeteilt auf zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) steht Ihnen ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Der Kellerraum, der vom Mieter wohnlich genutzt wurde, ist nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen, bietet jedoch zusätzliches Potenzial.

Die Immobilie ist seit 1984 vermietet. Jedoch ist die Mieteinnahme derzeit im Vergleich zu den Marktbedingungen eher niedrig. Hier besteht die Möglichkeit, das Potenzial langfristig zu optimieren.

Die Doppelhaushälfte ist gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz. Besonders hervorzuheben sind die modernen Fenster aus dem Jahr 2011 sowie das gedämmte Dach, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Hobbygärtner.

Der Vorgarten ist derzeit grün angelegt, könnte jedoch mit geringem Aufwand in einen zusätzlichen Stellplatz umgewandelt werden. Neben der Immobilie befindet sich eine separate Garage auf einem eigenen Flurstück, die zusätzliche Parkmöglichkeiten oder Stauraum bietet.

Ausstattung

Grundstück: Großzügiger Garten mit Potenzial für individuelle Nutzung
Garage: Separate Garage auf eigenem Flurstück
Fenster: Erneuert im Jahr 2011
Heizung: 2010
Dach: Gedämmt, energetisch gut aufgestellt
Pflegezustand: Gepflegt und gut erhalten
Mietverhältnis: Seit 1984 besteht ein Mietvertrag

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Horst in Landau in der Pfalz zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Horst eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt von Landau ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Horst ist eine begehrte Wohnlage für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Jochen Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. 

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Anbieter

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