Charmantes Häuschen in der Gemeinde Stein – ein ideales Zuhause!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

310 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

218.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Stein in der Verbandsgemeinde Annweiler bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Das Grundstück umfasst ca. 310 m² und besticht durch einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt oder sich auch zum Anbau von eigenem Obst & Gemüse eignet.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche bietet Raum für kulinarische Experimente und wird durch das direkt angrenzende Wohnzimmer mit Wintergarten ergänzt. 
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlich viel Nutzfläche und diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Vorratskeller oder Abstellraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für Park- oder Stauraum.

Grundriss

Ausstattung

Das Bad wurde vor etwa fünf Jahren altersgerecht renoviert und überzeugt durch moderne Ausstattung und Barrierefreiheit.
Das Objekt wird aktuell durch Nachtspeicheröfen, elektrische Zusatzheizkörper und zwei Holzöfen (Wohnzimmer und Keller-Raum) beheizt.
Die am Haus angrenzende Garage ist mit einem elektrischen Rolltor von Hörmann ausgestattet. Von der Garage aus kommen Sie direkt in den Keller des Hauses.

Lage

Kirchweg 12, 76857 Gossersweiler-Stein

Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Stein, die durch ihre idyllische Lage in der Verbandsgemeinde Annweiler besticht. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Annweiler mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Die Grundschule in Gossersweiler ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Menschen, die das Leben im Grünen suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Die gut erhaltene Substanz, die praktische Raumaufteilung und der gepflegte Garten machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Neo76 Immobilien Alte Bundesstraße 13, 76846 Hauenstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Bruch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neo76.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung