Kapitalanleger aufgepasst! Zentral gelegene Wohnung incl. TG-Stellplatz im Herzen von Ludwigshafen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

62 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

155.000 €

Hausgeld

315,00 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

720 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar.***

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, in einem recht gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die Wohnung ist ebenerdig über einen Aufzug zu erreichen. 
Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in alle wesentlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich stellt einen idealen Ort für Erholung und gesellige Stunden dar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ergänzende Links

• 360°-Tour

Ausstattung

**Vorteile auf einen Blick:**

Die Wohnung bietet auf 62 m² komfortablen Wohnraum mit 2 Zimmern, einem Badezimmer, Balkon, kleinem Abstellraum, TG-Stellplatz und einem Kellerraum. 

- Gut durchdachte und praktische Raumaufteilung  
- Geräumiger Wohn- und Essbereich  
- Badezimmer mit Dusche  
- Zusätzlicher Stauraum im Keller  
- Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs  
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Kaiser-Wilhelm-Straße, einer gut erreichbaren Straße im Herzen von Ludwigshafen am Rhein.

Die Kaiser-Wilhelm-Straße verläuft durch das urbane Zentrum und ist sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen wie Banken und Poststellen in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und benachbarten Orten gewährleisten. Der Bahnhof Ludwigshafen am Rhein ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass die Stadt hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden ist. Über die Autobahn A650 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Mannheim, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Durch die zentrale Lage profitieren Mieter und Nutzer des Objekts von einer hohen Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sowie von einer lebendigen und gut versorgten Umgebung.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ruslan Keller
Selbstständiger Immobilienberater
Osloer Weg 16 67069 Ludwigshafen-Pfingstweide
E-Mail: ruslan.keller@db.com
Telefon: 0176 57780988

Aufsichtsbehörde: Ludwigshafen Stadt am Rhein
Internet: www.ludwigshafen.de
Anschrift: Bismarckstraße 23, 67059 Ludiwgshafen

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - FG Saarland-Pfalz Bahnhofstraße 63, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Ruslan Keller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/bad-duerkheim (Website)
Impressum des Anbieters