WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

160 m²

Nutzfläche ca.

122,8 m²

Grundstücksfläche ca.

185 m²

Bezugsfrei ab

frei

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe wurde abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

180,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Bianca Tanis von TANIS IMMOBILIEN hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Penthäuser & Häuser, die perfekt zu Ihrem Leben passen. 

Das Haus bietet vier attraktive Zimmer. Das 1967 erbaute Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 160 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 350.000 Euro.

EG:
1 Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
1 Küche
1 Essecke
1 Gäste-WC
1 Flur

1. OG

1 Jugendzimmer mit Zugang zur Loggia
1 Ankleidezimmer
1 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
1 Tgl.-Bad mit einer Badewanne/WC

Keller/Souterrain:
1 Vorrats- & Waschraum
1 Heizkeller
1 Partykeller
1 Schlafraum

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 qm².
Grundstücksgröße 185 qm2

1 Garage

Der wunderschöner Garten der viel Raum bietet für Festlichkeiten und Grillpartys. 

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist verkehrsberuhigt !!!


GEBORGEN UND BESTENS VERSORGT
Ihr Zuhause in der Pfalz im grünsten Stadtteil beschert Ihnen einen rundum entspannten Alltag. Ein komfortalbes Haus, den Bäcker direkt vor der Haustür. Das Einkaufszentrum Nahe bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Natur und ins Zentrum. In Neustadt  fühlen Sie sich geborgen und bestens versorgt. 


Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Objekt und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

-weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung 
-teils manuelle, teils elektr. Rollläden  
-moderne Klingelanlage
-EBK 
-Böden - Teppich, Parkett, Fliesen
-1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
1 Gäste-WC
-Innentüren: weiß
-Türrahmen - weiß
-Innenwandbeläge: Tapete/Rauputz
-Decken: Feinputz weiß
-Kammern
- Einbauschränke / Ankleidezimmer
- Kaminofen
- 1 übernachte Terrasse zum Garten/Rückseite (EG)

Fernwärme

Dach Baujahr

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Verkehr:
Neustadt hat zwei Anschlussstellen an die A 65. Freie Strecken vorausgesetzt, erreicht man in etwa 30 Minuten Ludwigshafen am Rhein und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 40 und Stuttgart in 90 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man etwa 70 Minuten, den Flughafen Hahn erreicht man in 90 Minuten.

Im April 2008 wurde in der Stadt das Handy-Parken[30] eingeführt. Von Juli 2006 an hatte sich Neustadt an einem Praxis-Test des Systems beteiligt, an dem alle Bürger teilnehmen konnten.

Schulen/Bildung:
In Neustadt gibt es folgende Grundschulen: Eichendorff-Schule, Ostschule, Heinz-Sielmann-Schule, Hans-Geiger-Schule und die Grundschule im Schöntal liegen in der Kernstadt, in den Ortsteilen die Dr.-Albert-Finck-Schule in Hambach, die Brüder-Grimm-Schule in Diedesfeld, die Michael-Ende-Schule in Haardt, die Schule am Storchennest in Geinsheim, die August-Becker-Schule in Lachen-Speyerdorf sowie je eine Grundschule in Mußbach und in Gimmeldingen. Die Schubert-Schule ist eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen.


Kurfürst-Ruprecht-Gymnasium
Die Stadt verfügt zudem über die folgenden weiterführenden Schulen: Die Orientierungsstufe der Realschule plus im Schulzentrum Böbig umfasst als Sonderfall in Rheinland-Pfalz die Schuljahre 5 bis 7. Die Orientierungsstufe der Realschule plus Maikammer-Hambach als integrative Ganztagsschule in Angebotsform ist im Ortsteil Hambach zu Hause. Das Käthe-Kollwitz-Gymnasium, das Kurfürst-Ruprecht-Gymnasium, das Leibniz-Gymnasium, die Realschule plus Georg-von-Neumayer und das Berufliche Gymnasium der Berufsbildenden Schule Neustadt sind in der Kernstadt verteilt.

Hinzu kommen die Freie Goetheschule als Waldorfschule und die Internationale Schule Neustadt, welche die einzige derartige Schule in Rheinland-Pfalz ist. Der Bereich der Erwachsenenbildung wird durch die Volkshochschule abgedeckt.

Der Weincampus Neustadt ist eine gemeinsame Einrichtung der Hochschulen Ludwigshafen, Bingen und Kaiserslautern zum Studium der Önologie.[33] Das Bildungzentrum für Berufe im Gesundheitswesen am Krankenhaus Hetzelstift ermöglicht die Aus- und Weiterbildung in Heilberufen.

Tourismus/Umgebung:
Durch Neustadt verlaufen der Kraut-und-Rüben-Radweg und der Radweg Deutsche Weinstraße, die beide von Bockenheim nach Schweigen-Rechtenbach führen und der von Lambrecht nach Speyer führende Palatia-Radweg.

Über das Gebiet von Neustadt führen mehrere Wanderwege, darunter der Prädikatswanderweg Pfälzer Weinsteig und durch den äußersten Westen der Gemarkung der mit einem gelben Balken gekennzeichnete Fernwanderweg Saar-Rhein-Main.

Hinzu kommen ein Wanderweg, der mit einem grün-gelben Kreuz markiert ist und der von Bexbach nach Ludwigshafen am Rhein führt, und eine mit einem weiß-grünen Balken markierte Route, die von der Oberen Eselsmühle in Enkenbach-Alsenborn bis nach Maikammer verläuft. Ein weiterer ist mit einem weiß-roten Balken gekennzeichnet und stellt die Verbindung mit Kaiserslautern und Speyer her. Ein solcher, der mit einem grün-gelben Kreuz markiert ist, führt von Bexbach bis nach Ludwigshafen am Rhein. Zwei Routen, die mit einem roten Balken markiert sind, führen durch das Stadtgebiet; eine verläuft durch die Stadtmitte von Neuleiningen nach Siebeldingen und eine zweite durch die Waldgemarkung vom Lambertskreuz bis nach Breitenstein. Der Wanderweg, der mit einem blau-roten Balken versehen ist, verläuft von Kirchheimbolanden bis nach Pirmasens und einer, der mit einem weiß-blauen Balken markiert ist, von Battenberg bis nach Wörth am Rhein führt. Der Stadtteil Gimmeldingen ist östlicher Endpunkt eines Weges, der rot-weißen Balken gekennzeichnet ist und der am Forsthaus Rotsteig beginnt.

Gastronomie;
Das 2023 gegründete Restaurant irori in Diedesfeld trägt einen Michelin-Stern (Stand: 2024).[31] Bis zu seiner Schließung 2023 war der Gasthof Urgestein mit einem Stern ausgezeichnet.

Sonstiges

Dieses Objekt wird exklusiv von TANIS IMMOBILIEN in Mannheim im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objekt-Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unsere Auftraggeber bzw. den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

TANIS IMMOBILIEN Philipp-Brunnemer-Weg 33, 68305 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Bianca TANIS

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tanis-immobilien.de (Website)
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