Reihenendhauswohnung mit Garten und Carport in ruhiger Wohnlage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

101 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Grundstücksfläche ca.

245 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Barrierefrei
• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Provision für Käufer

3,57
Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, kommt der Makler-Vertrag mit uns zustande. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl 19% Mehrwertsteuersatz) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung und kann hiernach angepasst werden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige Wohnung im Stil eines Reiheneckhauses über 2 Etagen liegt in ruhiger Lage von Havixbeck, in einem reinen Wohngebiet.
Der Ortskern mit allen Geschäften und Dingen des täglichen
Lebens ist fußläufig und in kurzer Zeit erreichbar.
Das Wohngebäude besteht aus 3 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1998 in einem zeitlosen Baustil erbaut und fertig gestellt.
Genießen Sie die Sonnenterrasse und den Garten in ruhiger Lage und Nachbarschaft.
Ebenerdig gelangen Sie in die  Wohnung mit folgender Ausstattung:
Die Wohnfläche von 101 m² verteilt sich im EG auf den Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum unter der Treppe,  Küche, Gäste-WC und dem Wohn- und Essbereich. Von hier erreichen Sie die Sonnenterrasse und den Garten.
Das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit großer Dusche und Badewanne sowie Tageslicht, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Der Dachboden beheimatet die eigene Gasheizung und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. 
Zum Objekt gehört noch ein Carport mit Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Hauseingang.

Grundriss

Ausstattung

- Wohnung im Format eines 
  Reiheneckhauses
- helle geräumige Wohnung
- große Fenster, teilweise bodentief
- in allen Räumen Rollläden 
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- umlaufender Garten
- großes Bad mit Dusche und 
  Badewanne
- Böden mit Fliesen oder Laminat belegt
- Kaminofen
- nicht ausgebauter Dachboden als 
  weiteren Stauraum

Lage

48329 Havixbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Baugebiet in netter Nachbarschaft in Nähe zum
Ortskern von Havixbeck. Alle täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden.
Havixbeck ist ein beliebter Wohnort, der ein Wohnen in und mit
der Natur ermöglicht und nur 17 km von Münster entfernt liegt.
Die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und dem Zubringer B54 wie
auch die Bus- und Bahnverbindungen nach Münster oder
Coesfeld sprechen für eine gute Verkehrsanbindung.
Havixbeck biete alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

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Ihr Immobilienmakler
Post Gebäudemanufaktur GmbH, Hohenholter  Str. 1, 
48341 Altenberge 
02505-93770320 oder 0160-5902429

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Courtagepassus:
Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (bei 19% Mehrwertsteuersatz) auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung und kann
hiernach angepasst werden.
Die Post Gebäudemanufaktur GmbH erwirkt einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen separat an und trägt der Käufer.

Anbieter

Post Gebäudemanufaktur GmbH Hohenholter Str. 1, 48341 Altenberge

Vertriebsansprechpartner: Herr Arndt Hanning

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