Zweifamilienhaus in Oferdingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

179 m²

Grundstücksfläche ca.

311 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

143,83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt in beliebten Teilort, Oferdingen, in Norden von Reutlingen. Das Haus wurde 2016 modernisiert. In der Wohneinheit im Erdgeschoss wurde durch das Entfernen von Wänden ein großzügiges und helles Wohnerlebnis geschaffen. Auch die offene Küche fügt sich ins Bild. Hier können Sie zusammen mit der Familien kochen und Zeit verbringen. Im Untergeschoss befinden sich weiter Zimmer welche zu dieser Einheit gehören. Der zweite Teil befindet sich im Obergeschoss und ist durch eine eigene Haustüre zu erreichen. Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012 erwärmt. Des Weiteren gibt es eine effektive Photovoltaikanlage auf dem Dach und damit der Strom nicht ausgeht, einen Batteriespeicher im Keller. Im Außenbereich gibt es eine Garage, diverse Stellplätze und einen überdachten Freisitz. Zurzeit ist das Haus gut vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 2.400,00 Euro inkl. Nebenkosten. Eine Eigennutzung des Hauses wäre kein Problem, da beide Mieter auch ausziehen würden bis zur Übergabe.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* zwei Wohneinheiten
* Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
* externe Garage und zwei Stellplätze
* 2016 neue Fenster
* vermietet für monatlich 2.400,00 Euro inkl. Nebenkosten
* Selbstbezug auch möglich

Lage

72768 Oferdingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Oferdingen liegt rund 6 Kilometer im Norden der großen Kreisstadt Reutlingen, direkt im schönen Neckartal. Der öffentliche Busverkehr bringt Sie alle 20 Minuten in die Reutlinger Innenstadt sowie beinahe stündlich zum Stuttgarter Flughafen. Oferdingen selbst verfügt über ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 143,83 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1959

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung