Renovierungsbedürftiges, geräumiges 2-Familienhaus mit großem Potenzial

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

155 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

1.101 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

545.000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

245,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem geräumigen 2-Familienhaus in der begehrten Lage von 72827 Wannweil. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 155 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1101 Quadratmetern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die bereit sind, durch Renovierungen und Gestaltungsarbeiten ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Mit seiner begehrten Lage und seinen vielseitigen Möglichkeiten ist dieses 2-Familienhaus ein echtes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, was für Komfort und zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, die sich über 4 Zimmer erstreckt. Diese Wohnung bietet drei Schlafzimmer, was sie ideal für Familien macht. Zusätzlich zur großzügigen Raumaufteilung verfügt die Erdgeschosswohnung über eine Einbauküche und einen Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet.

Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern und umfasst ebenfalls 4 Zimmer. Auch hier gibt es drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel eignet.

Das Haus bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, was es perfekt für Familien mit Angehörigen oder Investoren macht, die nach Mietpotenzial suchen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder die Möglichkeit, zusätzliche Anbauten zu errichten.

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der begehrten Gemeinde Wannweil, einer charmanten Stadt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, Deutschland.

Wannweil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine gute Anbindung an größere Städte aus. Die Straße ist eine Wohnstraße, die von einer freundlichen Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld geprägt ist. Hier finden Bewohner Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, darunter Wanderwege, Radwege und Parks.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart erleichtert. Darüber hinaus ist Wannweil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Gebiete zu erkunden.

Zusammenfassend bietet die Lage in Wannweil eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Annehmlichkeiten. Es ist eine attraktive Adresse für Familien, Berufstätige und Investoren, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Sonstiges

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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Wilhelm Graz

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