Nähe Stollenwörthweiher - Charmante Zwei-Zimmerwohnung - Ma Niederfeld

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

46,99 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Garten
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

197.000 €

Hausgeld

367,00 €

Provision für Käufer

3,57
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (incl. 19% MwSt) aus dem Kaufpreis an die Alpha Invest GmbH zu entrichten, fällig sofort nach Vertragsabschluss.

Mieteinnahmen pro Monat

398,95 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1987

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

126,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage vereint. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, was für ein privates und angenehmes Wohngefühl sorgt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Licht und Funktionalität gekonnt miteinander verbindet. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. 

Besonders praktisch ist der im Haus integrierte Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Zeit und Stress erspart – kein langes Suchen nach Parkplätzen oder mühseliges Eiskratzen im Winter. Die zentrale Versorgung über Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung.

Grundriss

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 47 m², ideal aufgeteilt für Singles oder Paare
Zimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche
Balkon: Großzügig dimensioniert
Heizung: Zentrale Fernwärme, energiesparend und umweltfreundlich
Fenster: Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente
Tiefgaragenstellplatz: Sicherer und bequemer Stellplatz direkt im Haus
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller und Wäscheraum bieten zusätzlichen Komfort

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Mannheim. Diese Adresse verbindet das Beste aus zwei Welten: eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre und die Nähe zu urbanem Leben.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage auch für kleine Familien attraktiv macht.

Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe bieten eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile.
Über die B38 oder die A6 erreichen Sie das überregionale Straßennetz in wenigen Minuten – ideal für Pendler.

Sonstiges

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Wir sind jederzeit für Sie da. 
Philipp Schadt 0152 34588394
Klaus Schadt    0177 8881555

Anbieter

Alpha Invest GmbH Schäfergasse 45, 67127 Rödersheim-Gronau

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp Schadt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.alphainvestgmbh.de (Website)
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