Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

160 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

263 m²

Bezugsfrei ab

01.07.25

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

2,98 %
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Mieteinnahmen pro Monat

1.450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2002

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier in absolut ruhiger Wohnlage von Landau/Dammheim befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 260 m2 großen Grundstück mit
sonnigem Westgarten, Garage mit darüberliegendem Stauraum und Stellplatz. Die Wohnfläche von ca.
160 m2 verteilt sich auf 3 Etagen, sowie einen ausgebauten Kellerraum.
Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen
diese Doppelhaushälfte besonders interessant. ACHTUNG: Das akutelle Mietverhältnis wurde zum 30.06.25 durch die Mieter gekündigt. Somit ist die Immobilie ab 01.07.25 bezugsfrei.

Weitere Dokumente

• Grundriss Keller
• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Obergeschoss
• Grundriss Dachgeschoss

Ausstattung

Einbauküche mit hochwertigen, teilweise neuwertigen Elektrogeräten. Gas-­Brennwertheizung, EG und Bad Fußbodenheizung, OG u. DG sind mit Heizkörper ausgestattet, Solaranlage für Brauchwasser, EG ­ Duschbad, OG ­ Großes Bad mit Dusche und Wanne. Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin, Elektrik über Bus­-System KNX, Videosprechanlage, Wallbox. Sprinkleranlage im Garten, Terrasse aus Bambus mit edler LED-Beleuchtung, elektrische Markise, Bodenbeläge Fliesen und Laminat bzw. Parkett, Keller komplett gefliest, davon 1 Raum ausgebaut zu Wohnraum, Garage mit Stellplatz

Lage

76829 Landau-Dammheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landau-­Dammheim, ca. 2 km von Landau entfernt, absolut ruhige Randlage, gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

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unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den
Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt
weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch
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unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis, ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom
Käufer an GP&F consult GmbH zu zahlen, die hierdurch einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber
zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé
ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

GP&F Consult GmbH Franz-Sigel-Str. 1, 68753 Waghäusel

Vertriebsansprechpartner: Herr Ronald Gentner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.gpundf.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung