KfW 40 förderfähig WHG 11: Dreieinhalb-Zimmer-Whg mit Balkon im begehrten Wohnviertel-nähe Ölpersee

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

95 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

440.500 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

26.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven Wohnquartier von Braunschweig-Papenkamp! 

Diese gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier Braunschweig-Papenkamp. Mit einer Wohnfläche von 95 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und sorgt durch ihre gute Raumaufteilung für hohen Komfort.

Die Wohnung im Detail:

Großzügiger Wohnbereich: 

Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannt die Sonne genießen oder den Tag ausklingen lassen können.

Moderne Küche: 
Die gut geschnittene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Optional können Sie hier einen kleinen Essbereich integrieren.

Zwei Schlafzimmer: 
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und schaffen ein gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Vielseitiges Zimmer: 
Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Wohliges Badezimmer:
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. 

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Dokumente

• Haus 2 WHG 11-13
• Haus 2 WHG 14-16
• Haus 2 WHG8-10
• Haus 2_Ansichten 1
• Haus 2_Ansichten2
• Ölper_Freiflächenplan Haus 2
• Ölper_Lageplan
• QM Berechnung Haus 2 WHG 8-WHG
• Präsentationsmappe

Ausstattung

-KfW 40
-kontrollierte Be-Entlüftung
-Balkon
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Barrierefrei
- Rollläden
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt im begehrten Wohnquartier von Braunschweig-Papenkamp, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Natur mit grünen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt von Braunschweig ist ideal.

Sonstiges

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Kim Jannis Budiman

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters