KfW 40 förderfähig WHG 8: Moderne Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit Garten-nähe Ölpersee

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

95 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

461.500 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

26.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven Wohnquartier von Braunschweig-Papenkamp! 

Diese stilvolle und durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 89 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein besonderes Wohnerlebnis.

Highlights der Wohnung:

Heller Wohnbereich:
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen, und bietet direkten Zugang zum Garten.

62 m² Gartennutzung: 
Genießen Sie die frische Luft und gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort – ideal für gemütliche Abende, Gartenpartys oder entspanntes Gärtnern.

Praktische Raumaufteilung: 
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ein weiteres halbes Zimmer, perfekt als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum.

Moderne Küche: 
Die offene oder separate Küche (je nach Grundriss) lädt mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen ein.

Zeitgemäßes Badezimmer: 
Ein geschmackvoll ausgestattetes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette ergänzen den Komfort.

Weitere Dokumente

• Haus 2 WHG 11-13
• Haus 2 WHG 14-16
• Haus 2 WHG8-10
• Haus 2_Ansichten 1
• Haus 2_Ansichten2
• Ölper_Freiflächenplan Haus 2
• Ölper_Lageplan
• QM Berechnung Haus 2 WHG 8-WHG
• Präsentationsmappe

Ausstattung

-KfW 40
-kontrollierte Be-Entlüftungsanlage
-Gartenanteil
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Barrierefrei
- Rollläden
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt im begehrten Wohnquartier von Braunschweig-Papenkamp, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Natur mit grünen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt von Braunschweig ist ideal.

Sonstiges

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Kim Jannis Budiman

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters