Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Scheune

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

143 m²

Grundstücksfläche ca.

750 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1972

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

304,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden bietet viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich und separater Abstellkammer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, befindet sich die Versorgung des Hauses ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie nach oben zu den vier weiteren Zimmern sowie dem Bad. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum. 
Im Außenbereich sind die zwei Garagen und Nebengebäude. Die große Scheune mit ehemaligen Stallungen führt in den dahinter liegenden kleinen Garten.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bei uns.

Ausstattung

2 Garagen
Beheizung über Einzelöfen
große Scheune

Lage

76872 Erlenbach bei Kandel

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Erlenbach bei Kandel ist eine Ortsgemeinde mit rund 420 Einwohnern im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an und liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Ehemals war die Gemeinde ein reines Bauerndorf mit gut strukturierter Landwirtschaft. Im Zuge des allgemeinen Wandels wurden Neubaugebiete in ruhiger Lage erschlossen. Ein Kindergarten mit Ganztagesplätzen stellt sicher, dass alle Kinder einen Platz finden. Grund-, oder Realschüler bzw. Schüler der IGS besuchen die Schule im nahe gelegenen Kandel. Weiterführende Schulen können in Landau, Wörth, Bad Bergzabern, Herxheim oder Germersheim besucht werden. Über die A 65 ist das Dorf mit seinen knapp 800 Einwohnern an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt Kandel sowie die Gemeinde Herxheim liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind innerhalb von Minuten mit dem PKW bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch nach Karlsruhe, Wörth, Landau und Neustadt brauchen Sie keine langen Fahrtwege einzuplanen.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Steffi Koch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
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