3-Zimmer-Wohnung in Mannheim, Erstbezug nach Renovierung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 6

Wohnfläche ca.

70,79 m²

Nutzfläche ca.

3,58 m²

Bezugsfrei ab

4.8.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

329.173 €

Hausgeld

250,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.500 €

Provision für Käufer

11.574,00 EUR
3,57 % Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Es liegt ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin für das gesamte Objekt und allen Wohnungen vor (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

143,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten und schönen Hauses mit insgesamt 17 Einheiten. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine komfortable, zentral gelegene Immobilie suchen. Die WEG wird bestens verwaltet. 

Das Haus wurde umfänglich renoviert. Es stehen mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf. Sowohl zur Eigennutzung als auch bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage.

Renovierungsdetails und Ausstattung des Gebäudes:

- Umfangreiches Feuerschutzkonzept inkl. Rauchwarnanlage
- Neue Eingangstür und Briefkasten-Anlage
- Neue Wohnungstüren und Feuerschutztüren im gesamten Haus
- Erneuerte Sprechanlage im gesamten Haus
- Leer-Rohre für Glasfaser 
- Installation im Heizungsraum neu gedämmt

Renovierungsdetails und Ausstattung der Wohnung:

- Komplettrenovierung
- komplett neues Bad mit Wanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- neue Türen und Beschläge
- neues, modernes, helles Eichenparkett / Echtholz
- Balkon
- Integrierte Deckenleuten, LED-Spots 
- Neue Elektroinstallation
- eigener Kellerraum
- Fenster und Heizkörper gewartet und eingestellt (nicht erneuert)

Grundriss

Ausstattung

- Separate Fahrradgarage für alle Mieter und Eigentümer
- Garage und/oder Stellplatz verfügbar (optional)
- Aufzug vom UG bis 5. OG 

Lage

Mühldorferstraße 10, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt. Die Bus- und Straßenbahnlinien 6, 64 und 6A verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Reinigungen und eine Bar erreichen Sie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Sebastian Erdmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung