Gebäudeensemble in der Innenstadt von DURLACH

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

3.197 m²

Grundstücksfläche ca.

1.781 m²

Bezugsfrei ab

vollständig vermietet

Zimmer

54

Anzahl Garage / Stellplatz

33 Tiefgaragen-Stellplätze

• Keller
• Einliegerwohnung
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

7.750.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Mieteinnahmen pro Monat

25.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Ergänzende Links

• weitere Immobilien unter:

Ausstattung

Das Gebäudeensemble mit Rück-/ und Seitengebäuden nebst Grundstück in sehr guter Lage der Durlacher Altstadt bietet Ihnen: 

# 3 Wohn-/Bürohäuser sowie Produktionsflächen mit Seiten-/ und Rückgebäuden mit ca. 3.197 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ein zusätzliches ca. 309 m² großes Baugrundstück auf welchem sich 13 Pkw-Stellplätze befinden
# Büros in Wohnungen teilweise wandelbar (waren ursprünglich Wohnungen)
# 11 Pkw-Stellplätze im Innenbereich plus 1 Pkw-Stellplatz vor dem Einzelhaus
# Tiefgarage mit Pkw-Aufzug und weiteren 8 Pkw-Stellplätzen
# insgesamt gibt es 3 Aufzüge: 2 Lastenaufzüge sowie dem Pkw-Aufzug sowie mehreren Treppenhäusern
# eine Trafo-/ Umspannstation versorgt alle 3 Häuser
# Klimaanlagen: die Häuser sind teilklimatisiert
# hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung
# die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 versorgt alle 3 Häuser
# Wasserenthärtungsanlagen bereiten das Wasser auf
# Mieteinnahmen: ca. Euro 300.000,-- p.a. bei moderater Eigentümermiete (auf ca. Euro 360.000,-- steigerbar)
# Bezug: alle Wohnungen, Büros und Produktionsflächen sind vermietet

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe - Durlach

Das sehr interessante Gebäudeensemble befindet sich in zentralster Lage in der Durlacher Altstadt. 

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 1 Minute Entfernung (ca. 150 Meter) zu erreichen. In 5 Minuten ist man auf den Autobahnen A5 und A8 und in 5 Minuten Fußweg am Bahnhof Durlach (1 Haltestelle).

Der größte Stadtteil Karlsruhes ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.

Kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. 

Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de finden.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit den Anschriften sowie den Grundrissen zu diesem äußerst interessanten Investment.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank. 

=================================== 

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? 

Gerne sind wir auch für Sie tätig. 

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. 

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. 

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

===================================

Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH Obere Gaß 11, 76228 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Peer Nippel, Immobilienwirt (Dipl. E.I.A.)

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-nippel.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung