EHEMALIGE BANK, EHEMALIGES HOTEL... EIN HISTORISCHES GEBÄUDE... UMBAU ZU WOHNUNGEN LÄUFT...
67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße
48
Zimmer
1.503,17 m²
Wohnfläche
1.368 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Besondere Immobilie
- Etagenanzahl
- 4
- Wohnfläche ca.
- 1.503,17 m²
- Nutzfläche ca.
- 1.017,5 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.368 m²
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Zimmer
- 48
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 8 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 1.850.000 €
- Provision für Käufer
-
5,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1894
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2016
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Ehemalige Bank, ehemaliges Hotel… ein historisches Gebäude… Umbau zu Wohnungen hat begonnen Die sich auf einem ca. 1.368 m² großen, innerstädtischen Grundstück befindliche Immobilie, besteht aus 2 nebeneinander liegenden Häusern sowie einem Anbau, welcher nach hinten verläuft und wurde um die letzte Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet. Das vordere der beiden Häuser ist ein Einzeldenkmal, welches im Außenbereich nicht verändert werden darf. Die Innenrenovierung (die Genehmigung liegt vor) kann nach eigenem Ermessen durchgeführt werden und ist schon im vollen Gange. Die Lage der Immobilien ist in zentraler Innenstadtlage direkt am Saalbau sowie am Hauptbahnhof. Da das Areal als „Sanierungsgebiet“ ausgewiesen ist, sind Zuschüsse sowie eine Sonderabschreibung auf das Einzeldenkmal möglich. Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann Ihnen zugesandt werden. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein. Wichtiges noch einmal im Überblick: Zimmer / Räume: ca. 48 Wohn-/ Bürofläche: 1.503,17 m² Nutzfläche: 1.017,50 m² (Keller, Abstellflächen, 2 große Ladenlokale) Kubatur / Rauminhalt: 5.858,861 m³ Grundstück: 1.368 m² Kaufpreis: Euro 1.850.000,--
Ergänzende Links
Ausstattung
Diese 2 Häuser inklusiver ihres Anbaues in begehrter Neustädter Innenstadtlage bietet Ihnen: # Massivbauweise # die Häuser werden derzeit saniert # Doppelisolierglasfenster ab dem 1. OG # Dach: linkes Haus ok, am rechten Haus wurden ca. 200 m² getauscht # Wandhöhen: ca. 3,65 m # Gas-Zentralheizung # Gas-Etagenheizungen wären auch möglich, Leitungen in Vorbereitung # die Fassade des linken Hauses hat Denkmalschutz # Fassade beider Häuser in 2016 gestrichen (Rechnung über Euro 100.000,-- liegt vor) # die Häuser sind unterkellert # ca. 1.503,17 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen # ca. 550 m² Ladenfläche (auch zu Wohnfläche umbaubar) # ca. 500 m² Keller und Abstellflächen # Garten hinter dem Haus # 6 Pkw Stellplätze sowie eine Doppelgarage auf dem Grundstück # Bezug: nach Absprache # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Lage
67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Neustadt an der Weinstraße (Kernstadt) Die Immobilie liegt absolut zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Saalbau (keine 100 Meter). Neustadt an der Weinstraße liegt zentral zwischen den Sädten Landau und Ludwigshafen/ Mannheim und dient als Bindeglied zur Rhein-Neckarmetropole. Eine gute Infrastruktur, eine historische Altstadt und natürlich die Pfälzer Weinkultur prägen die rund 57.000 Einwohner fassende Gemeinde Neustadt. Weiteres zu Neustadt auch im Internet unter: www.neustadt.eu
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grundrisse, Schnitte, Flächenberechnungen, Lageplan etc.) zu dieser äußerst interessanten Immobilien in einer hervorragenden Lage von Neustadt per e-mail oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art. ============================================= Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstücks? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. =============================================
Anbieter
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH Obere Gaß 11, 76228 Karlsruhe
Vertriebsansprechpartner:
Frau Carmen Carrera (Immobilienwirtin DIA)
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-nippel.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße
- Wohnfläche
- 1.503,17 m²
- Grundstücksfläche
- 1.368 m²
- Zimmer
- 48
- Kaufpreis
- 1.850.000 €