Luxuriöses Einfamilienhaus mit Ferien-/Gästewohnung in bester Lage von Hambach, Neustadt

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

187 m²

Grundstücksfläche ca.

889 m²

Zimmer

6,5

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

2,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

61,66 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Objektdetails

- Baujahr: 1990 | Letzte Modernisierung: 2023

- Wohnfläche: Ca. 190m², inklusive Ferienwohnung

- Grundstück: 889 m², perfekt gepflegt und liebevoll angelegt

- Energieeffizienzklasse: B (herausragender Wert durch umfassende Modernisierungen)

- Photovoltaikanlage: Nachhaltig und wirtschaftlich

- Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik

- Separate Ferienwohnung– ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Stellplatz
- 2 Balkone
- Garten
- Garage

Besonderes Wohngefühl

Auf ca. 190 m² Wohnfläche erstrecken sich großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Die Ferienwohnung ist separat zugänglich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit 889 m² lädt zum Entspannen ein und schafft ein privates Paradies inmitten eines gehobenen Wohngebiets.

Modernisiert für die Zukunft

Die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2023, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage und die Optimierung der Energieeffizienz, machen das Haus nicht nur zu einem ästhetischen Highlight, sondern auch zu einem zukunftssicheren und energieeffizienten Zuhause.

Ein Zuhause, das begeistert.

Dieses außergewöhnliche Haus verbindet Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Regionen der Pfalz.

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.

Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.

Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. 

Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Sonstiges

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls  von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben  Baum              Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann        Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel	       Tel. 06322/937-33810

Anbieter

Sparkasse Rhein-Haardt Philipp-Fauth-Str. 9, 67098 Bad Dürkheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Muntazar Ismail

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.sparkasse-rhein-haardt.de/de/home.html (Website)
Impressum des Anbieters